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红商网讯：曾被誉为商业地产“轻骑兵”的深国投商用置业有限公司(下称“深国投商置”)，再次宣布进行大规模股权变动。11月4日，深国投商置官网资料显示，黑石与工银国际控股有限公司(“工银国际”)同意分别购入该公司40%及6%的股权。
有多位业内人士认为，此举主要与深国投商置的战略扩张遭遇资金掣肘有关，缺乏融资平台导致深国投商置扩张乏力。
近半股权出让
深国投商置并不讳言，黑石与工银国际是受邀入股，但深国投商置并不愿意向《第一财经日报》透露该宗股权交易的财务信息。
本报从有关渠道获悉，黑石此次为40%股权支付的成本约4亿美元，并将在交易完成后成为深国投商置的最大单一股东。
作为全球知名的私募股权基金，目前黑石旗下管理投资资产高达690亿美元，此次投资主体主要来自黑石房地产亚洲基金。中国工商银行旗下的工银国际与黑石一起参与股权购买，工银国际购买深国投6%的股份，而工商银行是深国投最大的借款人。
官方资料援引深国投商置董事长兼CEO丁力业的表态称，黑石作为战略合作伙伴势必提升该公司的业内地位和管理水平，加速在中国的业务网络扩张。
黑石高级董事总经理Chris Heady则表示，看好中国的零售行业，希望通过自然增长及并购将深国投商置发展成为中国领先的零售平台。
此前的5月30日，深国投商置宣布向凯雷投资集团出售苏州印象城和杭州古墩印象城49%的股权。
丁力业彼时亦表示，与凯雷合作将促使公司加快业务发展和拓展计划，并通过提供差异化的产品和服务来提升租户的多样性和质量。
让业界印象深刻的是，作为配合沃尔玛在中国的发展专门设立的一家商业地产开发公司，深国投商置自2003年成立以来曾多次易主。
从最初的深圳国际信托投资有限公司(下称“深国投”)下属企业，到2006年华润集团以17.4亿元收购深国投之后，深国投商置一直保持着特有的国有企业身份和色彩，这种特点对其经营的影响至今仍部分存在。
此后2011年12月和2012年2月，深国投商置股权进行了两次交易，深圳市龙柏商置产业投资基金企业(下称“龙柏商置”)从华润手中接盘，合计获得深国投商置100%的股份，成为深国投商置单一股东。
这样意味着深国投商置完成了从国有企业向民营企业的性质转变。龙柏商置是2011年5月发起的商业地产并购基金，首期规模21亿元人民币。
不过，尽管此次黑石成为深国投商置的最大单一股东，但深国投商置的实际控制权仍然在龙柏商置和管理层手中。从黑石的操作手法来看，黑石入股后有望在融资、风险把控和运营技能方面对深国投商置进行提升，但通常不会介入日常经营。 共2页 [1] [2] 下一页 黑石4亿美元收购中国购物中心SCP40%股份 范思哲股权收购首期投标结束 黑石赫然在列 美国私募巨头黑石收购荷兰购物中心Multi 黑石同意27亿美元出售伦敦Broadgate物业 黑石集团拟售La Quinta连锁酒店 估价45亿美元 搜索更多: 黑石 |
