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红商网讯：沃尔玛在华购物中心投资开发项目年前已正式启动，两到三年的开发周期内，以沃尔玛购物广场或山姆会员商店为主力店的首批沃尔玛购物中心有望亮相。这表露沃尔玛正式加入中国商业地产的角逐，要分一杯羹的决心。世界最大零售商沃尔玛终于将国际资本的触角正式伸向了中国热火朝天的商业地产。
9月15日，记者从中国购物中心国际论坛第十一届年会上独家获悉，沃尔玛在华购物中心投资开发项目年前已正式启动，两到三年的开发周期内，以沃尔玛购物广场或山姆会员商店为主力店的首批沃尔玛购物中心有望亮相。
但目前，沃尔玛并没有向外界公开披露其购物中心项目的具体进展和开发计划，中国商报记者仅在为数不多的ICSC(国际购物中心协会）、中购联等商业地产行业组织的两次会议上见到沃尔玛亚洲不动产团队的身影，后者亦委婉拒绝采访。
如此的低调姿态与此前同为跨国零售巨头的TESCO（乐购）甫一进军中国商业地产就宣称600亿资金投资、5年内开出80家购物中心的高调做法截然不同。
沃尔玛低调开启中国地产生意
广东梅州市、揭阳市、汕尾市、四会市甚至潮安县，在沃尔玛当年进军中国零售市场的登陆口岸——广东省，由夏必得（Peter Sharp)领队的沃尔玛“小分队”正试图在中国商业地产领域复制当年的零售路线图。
夏必得的正式身份是沃尔玛亚洲不动产有限公司总裁。沃尔玛亚洲不动产有限公司是美国沃尔玛百货公司在亚洲的全资子公司，2011年11月在香港成立，主要负责在亚洲投资开发和运营以沃尔玛购物广场或山姆会员商店为主力租户的购物中心等商业地产项目。
在上述地方政府的官网中，夏必得近来正受到各地方政府父母官的密集“接见”，后者都在会谈中表达希望沃尔玛投资入驻当地。
让这些城市的地方政府或许更高兴的是，夏必得的到来已不仅仅是将一两家沃尔玛的超市大卖场或山姆会员商店带来地方城市，而有可能是落户沃尔玛在华的全新业务项目——沃尔玛购物中心。
购物中心，或称区域型商业综合体正是当前备受国内地方政府追捧的招商引资项目。其热度几近类似上世纪90年代家乐福、沃尔玛等现代连锁超市大卖场初入国门时的一店难求。
但是，从超市大卖场运营延伸到下游的购物中心开发运营，对于沃尔玛而言，却是进入中国市场十多年以来的“头一遭”。
众所周知，从1996年沃尔玛进入中国市场以来，头十年的发展中沃尔玛的网点规模和销售业绩始终落后于家乐福，这除了家乐福凭借中方合作伙伴在国内迅速跑马圈地之外，沃尔玛因政府公关与文化融合的阻碍是其并没出现大规模的开店的原因。
也正是早期难以适应中国商业文化，沃尔玛的商业地产计划也一直未能在中国展开。业内所知晓的是，此前谨慎的沃尔玛并未直接涉足中国的商业地产，而是通过与万达、深国投等地产公司的战略结盟，后者打着“世界500强入驻”的名义在各地方政府手中拿到便宜的土地，万达、深国投等给予作为主力店租户的沃尔玛几乎可忽略不计的最廉价租金和15-20年的长租约，转而从希望与“世界500强比邻”的商户中赚得银子。
但是，如今，随着国内本土零售商的崛起，消费方式的多元化，万达、深国投等地产企业对沃尔玛的依赖日渐减弱，日前的2013年万达商业年会上，万达极力推荐的主力店商户就已是“生鲜打天下”的永辉超市。永辉超市副总裁罗雯霞介绍，从2009年开始，永辉超市就与万达建立了战略伙伴关系，如今永辉超过1/5的门店会开在万达。而除永辉超市外，华润高端超市、家乐福、大润发等都开始成为万达广场主力店的候选之一，开始取代此前沃尔玛为惟一主力店的强势地位。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 外资看好中市场 沃尔玛等外企欲在华并购 沃尔玛寻求在华收购 有望在未触及地区扩张 外资超市加紧收编内资超市 沃尔玛考虑收购 沃尔玛寻求在中国进行收购 以应对激烈竞争 河北沧州鑫港国际沃尔玛开工 总建面12万方 搜索更多: 沃尔玛 |
