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红商网讯：日前，有媒体披露深国投商用置业有限公司(以下简称“深国投商置”)计划在香港首次公开募股，融资规模约10亿美元，最早可能于第四季度上市，并已指定中国国际金融有限公司和摩根大通负责本次发行工作。
9月17日，记者向深国投商置媒体发言人丁为众核实这一消息。对方却并没有对此作出回答，仅在接受后面的采访中隐晦地表示“公司只是希望在资本市场根据各种业务的需要做不同的融资”。
“从深国投商置本身的角度来看是没有办法不上市的，因为现在做商业地产最缺乏的就是金融的支撑，金融的支撑对于商业地产长期的发展起到决定性的作用，很多商业地产就是败在资金链上，估计他们就是想通过赴港上市这样的举措来实现资金的平衡而上市融资是一个非常好的选择。”连城商业地产集团总裁邓国坚表示。
而在上市冲动之余，深国投商置却屡遭消费者投诉，纠纷不断。“西广场停车场明明很空，可每次都不让停车，车都是只出不进！保安还理直气壮地叫让我们投诉去吧！”一位林姓的女士怒气冲冲地向记者投诉苏州印象城停车场的管理混乱。
深国投商置正是苏州印象城的开发商。除去消费者投诉不断，深国投商置还屡屡与租户发生纠纷事件。此外，深国投商置开发项目的投资周期长，投资回报率低等也是深国投商置不得不面对的现实。
投诉纠纷事件层出不穷
深国投商置所开发的印象城、新一城等一系列的购物广场多次出现客户投诉租户纠纷等事件。
林女士向记者说：“苏州印象城的停车问题和保安问题是孪生的，这不是第一次，也肯定不会是最后一次。但投诉也没有任何作用。”
“印象城地下停车场是有多混乱啊，出口的地上标识和顶上的不一致，通往出口的通道被三辆车堵死，导致多辆车都不得不困难的掉头，停车场的保安躲在一角落玩手机，我们向他反映这也得不到解决。虽然说现在停车场不收费，可是不收费就代表可以不管理吗？这样只会把印象城自己的品牌做差。”宁波印象城的一位顾客表示。
此外，宁波印象城的电梯设计不合理同样受顾客诟病。根据顾客的投诉，宁波印象城里面并没有从四楼直接下去B1层(负一层)的电梯，还要再用阶梯式电梯下来，而且没有考虑有宝宝推车的顾客，阶梯式电梯居然还有阻拦的栏杆，导致有宝宝推车的无法直接下去。
除了多次出现的客户投诉之外，租户纠纷事件也不少。
据报道，洛阳市民郑江宜在沃尔玛深国投百货有限公司洛阳景华路分店内在商场租个店面，本来想赚点钱，谁料店面被调换，空调、网线、电话线，全部用不上，大热天的没空调，顾客留不住，更可笑的是，“银行自动取款机的门竟然安装在我家店内，经常有武警荷枪实弹地站在店内把守，吓得顾客都远远地走开”。
对于此类投诉纠纷事件，丁为众说：“这个行业是不是都有租户纠纷呢？如何避免此类事件的发生是看我们公司的运营管理能力。”
业内人士认为，这也许在一定程度上反映了深国投商业地产在发展的过程中求“量”的同时不注重“质”。邓国坚表示，“这已经不是今天出现的了，是由来已久的问题。99％的商业地产企业都是量上去了，质不行。”
“这些负面事件对于深国投商置赴港上市肯定是有影响的，发展过快，增长过猛，势必会萝卜快了不洗泥，但没必要夸大其词;另一方面，品控很重要，不能因为速度而影响质量，我想投诉事件也给深国投商置敲了警钟，会让他们有所反思。”复旦大学房地产研究中心地产运营研究所商业地产专委会副秘书长夏强表 示。 共2页 [1] [2] 下一页 深国投商置拟赴港IPO 将着眼二三线城市发展印象城 深国投商用置业计划香港上市 旗下商场达10个 凯雷收购深国投印象城购物中心49％股权 深国投将开发西安首个“印象城”系列项目 深国投：印象城或携沃尔玛落户南通崇川区 搜索更多: 深国投 |
