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蓝光地产加速借壳上市 高溢价扩张暗藏隐忧
http://www.redsh.com 2013-09-09 红商网 发布稿件

  成都业内人士对观点地产新媒体表示,蓝光的另一个问题则是,“目前蓝光做的主要是刚需型住宅,在产品线的多元化上有一定的局限。”

  据了解,目前,蓝光住宅开发上有COCO系、幸福系。其中,蓝光COCO系列产品,属于标准化、流水线式的刚需产品。

  这种满足刚需的模式虽然很容易被复制到全国各地,但“如果蓝光想要有一个大的发展,显然,只靠刚需产品是不够的。”该名业内人士说,“虽然蓝光也有其他类型的产品,但可能因为运营经验以及资源的缺失,市场反响并不怎么样。”

  据调查,蓝光除了做COCO系、幸福系的刚需类产品外,也有诸如蓝光公馆1881、蓝光观岭等豪宅系列的产品。

  其中,蓝光观岭项目位于成都市金堂县观岭大道旁,该项目在09年起开售,一开售就与其他豪宅一样面临去化较慢的问题。

  为了加快销售,蓝光甚至在在2012年4月曾推出“六折清货外送公寓”的促销活动。

  当时只要购买观岭280-450平方米中任一户型的独栋别墅,除了享受六折的优惠外,还将赠送40多平米的威尼斯度假式酒店公寓。据了解,当时蓝光观岭的别墅的销售均价为1.3万元/平方米。

  然而,蓝光观岭在开售四年后仍有部分剩余房源。

  对此,该业内人士分析说:“这主要是因为蓝光在发展豪宅项目上经验和资源不是非常充足。”

  最后该人士称:“蓝光的发展速度太快,其资源、经验、配套以及人才等方面都还需要进行完善,蓝光还有很长的路要走。”
  (来源:观点地产网 作者:赵思茵)

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