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但SOHO中国业绩报告却显示，今年上半年，SOHO中国租金收入约8600万，比去年同期增加1000万，在约25亿元的营业额中占比3%。
这与潘石屹去年所宣布的，3年后租金收入，将成为SOHO中国盈利的主要来源，5年后现有物业的年租金收入将超过40亿元的目标还有很大差距。
然而，“包租婆”、SOHO中国CEO张欣在8月20日发表的2013年中期业绩报告英文演讲视频中，同样强调SOHO中国转型成功，出租顺利。SOHO中国2013年中期业绩报告显示，目前其共持有14个完工和在建的投资物业项目，总建筑面积约190万平方米，是北京及上海最大的办公楼开发商。
除前门大街、银河SOHO、上海世纪广场三个项目外，SOHO中国其余自持项目均在开发建设中，其中包括今年斥资32亿元在上海拿下的总建筑面积15万平方米的古北项目，以及2011年底收购的总建筑面积约43万平方米的外滩8-1地块50%股权。
而SOHO中国在今年4月与复星集团关于外滩地块的争执，仍旧没有结束，这块土地曾被视为老潘转型商业的一个战略重镇，如今命运未卜。
现金为王
“目前政策形势不明朗，一会说要出台刺激政策，一会说要出台紧缩政策，但我们相信在未来的几个月，中国政府会出台清晰的经济政策。”潘石屹说，“在经济形势不明朗时，我们采取的方法就是持有现金，等待机会。”
截至今年6月底，SOHO中国手持现金及现金等价物约131亿元，这是其上半年不到25亿元营业额的5倍多。
与其他上市房企相比，SOHO中国也可谓是“有钱人”。远洋地产2013年上半年实现91亿元营业额，是SOHO中国上半年营业额的4倍多，但是截至6月底手持现金也仅与其相同，约为131亿元，其中还有56亿元的受限制银行存款。
今年上半年营业额是SOHO中国6倍的龙湖地产，截至6月底，手持现金为129亿元，扣除25亿元的受限制存款为124亿元。
今年上半年营业额高达270亿元的碧桂园，截至6月底，手持现金及现金等价物为152亿元，扣除63亿元的受限制现金，约90亿元。
“现在，我们的净负债率仅为14.3%。”潘石屹说，“如果市场回归理性，我们拥有的现金将给我们带来巨大的机会，如果市场继续疯狂，SOHO中国一定要遵守理性和纪律性，绝不被眼前的短期利益所诱惑，避免承担过大的风险，SOHO中国的财务能力，足以应对未来市场上出现的任何波动。”
“在市场一个巨大的波动之后，总是会出现巨大的机会。”潘石屹称。在2011年房地产调控的楼市低潮期，手持现金177亿元的SOHO中国，便迎来了这样的机会。
在2011年4月到6月的两个月里，SOHO中国斥资88亿元在上海相继收购了曹家渡地块、海伦路站地块、SOHO中山广场、四川北路站地块等四个项目。下一个机会，何时到来，潘石屹和他的SOHO中国尚需继续等待。 共2页 上一页 [1] [2] SOHO绿地万达：地产商编织海外“金”篮子 SOHO中国中报业绩大增 潘石屹称转型已成功 传SOHO中国8万元每平抛售 自持物业约140套 SOHO中国转型遇阻 银河现集中抛售自持物业 SOHO中国踏足上海4年回顾：砸287亿夺12项目 搜索更多: SOHO |
