红商网讯：温州龙港镇置信名都购物中心是辐射浙南和闽北的大型商业综合体。其衰败到底是一场阴谋，还是小城镇城市综合体泡沫的破灭?
“二审判决还没有出来，不方便作任何评论。”7月5日，《浙商》杂志记者来到温州市中级人民法院，欲了解苍南县龙港镇置信名都购物中心经济纠纷一案的进展情况，办公室一位工作人员婉拒了采访要求。
7月，骄阳似火，高温桑拿天一直笼罩着温州。比这天气更酷热难耐的是龙港镇置信名都购物中心441名业主焦灼的心。苍南县人民法院一审判决，以原告441名业主的败诉告终，之后原告上诉温州市中级人民法院。根据我国二审终审制的法律规定，一旦二审判决书出来，这个案子将就此尘埃落定了。
地王造出“鬼城”
在温州苍南县龙港镇，随处可见作坊式的小工厂，大街小巷充溢着“印刷”的广告字样。这座国内四大印刷基地之一的“中国印刷城”，在炎热的盛夏午后，路上也是熙熙攘攘，除了来来往往的人力三轮车，还能看到一些豪车的影子。
置信名都购物中心就坐落在闹市中心的泰安路段，与周围棕色和米黄色的外立面建筑不同，置信名都购物中心白色的外立面很是亮眼。一楼沿街的店铺有茶餐厅、瑜伽馆、美容店、快餐店等，都在营业当中。沿街还有几家服装店明显已经停业，玻璃(1423, -8.00,-0.56%)窗上贴出了转租的告示。就是这家购物中心被当地人戏称为“鬼城”。
置信名都购物中心的商场大门是紧锁的，堆积如山的柜子放置在大门后，似乎在防御有人破门而入。从玻璃门往里看，商场内荡然无一物，显然停业已久。《浙商》记者巡游一圈后发现，置信名都购物中心是“置信名都”楼盘的一二三层，楼盘的其余25层则全是住宅。而通往商场的玻璃门、卷帘门都已上锁。商场的两个入口都沿街设在繁华的泰安路上，8幢住宅的电梯入口则都在背面。而就在住宅入口的六七幢单元间，有一个不起眼的铁门，门旁挂着“置信名都购物广场筹备组”的牌子。
“2010年8月31日，开发商把商场大门一锁，直接走人了。”在“置信名都购物广场筹备组”办公室，业主王忠友告诉《浙商》记者，开发商走后，他们几个热心业主便在此设立了办公室，一是为了联合其他业主，做好维权工作;二是为商场的重新开业做些前期准备工作，如商场定位、招商等。2004至2006年间，很多如他一样的龙港人与置信名都购物中心的开发商温州置信房地产开发有限公司(以下简称置信房产)签订了购买店铺协议。根据购买合同规定，置信名都购物中心将于2007年8月31日交付，2010年8月31日三年期满后归还给业主自有经营。在这售后包租的三年间，置信房产在当地工商局注册成立了一家公司自行经营商场。
“当时店铺很抢手，一些人还要托关系才能买到。”业主黄光平(化名)介绍说，置信名都购物中心当时的定位很高，总面积有36845平方米，是辐射浙南和闽北的大型商业综合体。“当时店铺的均价卖出了2万元/平方米。”按此估算，当时置信名都购物中心的价值约在7.3亿元。
记者从置信房产的官网查询到，置信名都项目总建筑面积12.706万平方米，总投资48136万元，置信名都作为龙港镇的标志性建筑，在2004年获得“温州地产十年之温州人开发的十大名盘”称号。在温州本土开发商中来说，置信房产实力位居前茅，主要股东是温州当地的一批知名民企，所涉行业包括鞋革、服装、眼镜、打火机、箱包等传统制造业，在当地均有一定知名度，同时还包括多位知名的温州华侨，公司的股东数量众多，有大大小小股东上百个，是温州实业抱团炒房的典型代表。
2010年8月31日，对业主来说，本是开开心心回收店铺的日子，然而这一天却成为了噩梦的开始。441名店主在紧锁的置信名都购物中心根本找不到购买的相应店铺位置，只有一个空荡荡的大敞间商场，此后他们走上了长达三年的官司之路。
持久拉锯战
从住宅六七幢单元间的铁门进入，是通往置信名都购物广场筹备组的楼梯，也是唯一一个能走进商场的入口。“我们从住宅物业处那里要来的备用钥匙，才打开的这个铁门。”业主陈峰是主要的维权代表人，也是置信名都购物广场筹备组的发起人之一。
走进商场的二楼，看到的是一个敞开的大商场，一二三层楼布局基本相同，视野之下看不到独立的、隔开的店铺。《浙商》记者发现地上已经积累厚厚的灰尘，白墙斑驳，为这个三年不曾营业的商场平添了一份冷清。蹭开脚下的灰尘，地上隐约的红色、黄色的标志线立马清晰显露出来，这些线条划定了店铺的位置，并标上了相应的店铺号码，还有一些店铺的位置画在了公共安全通道上。另外还有一些店铺里被画上了两条相间约40厘米的平行黄线，并且标有“防火卷帘，严禁堆物”的字样。
“商场的面积超卖了，开发商把一些原本用作公共通道、安全疏口等公共消防的面积当作店铺卖给了业主。”陈峰对置信房产这种超卖面积的行为不满，“这种布局消防根本不合格。”这也导致了商场至今迟迟不能重新营业。
据记者了解，在2007年至2010年间，置信名都购物中心也曾营业三年，那么说明当初该商场是通过消防部门验收的，又怎么会出现消防不合格的局面?
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温州置信名都购物中心变“鬼城” 业主纠纷悬而未决
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