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红商网讯：随着解放碑商圈不断升级扩容，其核心外延不断扩大，吸引了众多大型购物中心进驻。
昨日，记者从渝中区商委了解到，总投资14亿元，位于较场口原银泰百货所在楼宇的瑞富·奥特莱斯购物中心将于年底开门迎客。至此，解放碑商圈已有超过15家大型卖场。
较场口将有奥特莱斯
据了解，瑞富·奥特莱斯购物中心位于解放碑商业区南部——较场口，是由重庆瑞富行投资有限公司(以下简称“瑞富行”)出资14亿元打造、北京奥瑞联行商业管理有限公司负责管理的大型零售企业。
“购物中心总建筑面积5万平方米，其中营业面积达3万平方米。”瑞富行营销策划负责人介绍，瑞富·奥特莱斯共有地下4层、地上8层，包括停车场、商业零售区、电影院、餐饮服务区、办公区等。在定位方面，将采用以休闲、时尚为主题的“奥特莱斯”品牌直销模式，涵盖国内外各知名前沿品牌，以经营服饰类商品为主，配合多种休闲服务设施。
这个奥特莱斯与市民熟悉的西部奥特莱斯有什么关系吗?“我们主要是沿用‘奥特莱斯’的品牌直销模式，与西部奥特莱斯是独立的两个卖场。”瑞富行相关人士表示。
重庆西部奥特莱斯相关人士则表示，“奥特莱斯”已成为一种独立的零售业态，因此不存在商标之争。
“整个项目已进入招商阶段。”前述瑞富行营销策划负责人透露，瑞富·奥特莱斯地处闹市区，不可能像郊区的奥特莱斯那样每个品牌开一家店，因此将采用“集合店”的形式，即同一家店铺里面包含多个品牌。
“预计今年12月25日开业，现在正与包括GUCCI、PRADA在内的奢侈品牌洽谈。”该负责人表示，具体的招商品牌及成本、价格等，暂时不方便透露。
引入“城市奥特莱斯”新概念
2003年，银泰百货在较场口高调开张，2006年8月就正式退出了解放碑商圈。商报记者了解到，瑞富·奥特莱斯所在地正是原银泰百货所在楼宇。瑞富·奥特莱斯会不会重蹈银泰百货的覆辙?
昨日，有业内知情人士告诉商报记者，当时，较场口属于解放碑的“边缘地带”，逛商场的人并不多，“加上银泰百货的消费定位和解放碑多家卖场重复，缺乏差异性，才导致其黯然退出”。但近年来，解放碑CBD不断升级扩容，其核心外延不断扩大，较场口逐渐成为解放碑CBD重要的拓展方向。
“从2012年开始，解放碑二期扩容工程启动，覆盖较场口、民权路、邹容路至大世界酒店一段。”解放碑商圈管委会相关人士介绍，预计整个二期扩建改造工程全部完工后，解放碑步行街的总面积将达到9.6万平方米，是现在的3倍。
瑞富行相关负责人透露，之所以选址在原银泰百货所在楼宇，主要是看中了较场口片区商业潮流消费区的新定位。
“为了不重蹈银泰百货的覆辙，在引入项目前，我们就结合目前较场口片区的商业新定位做了考量。”昨日，渝中区商委主任伍毅在接受商报记者采访时表示，与百货概念不同的是，瑞富·奥特莱斯购物中心主打的是“奥特莱斯”名品直销模式，最终构想是，要在较场口区域内打造一座适合年轻时尚白领消费的“城市奥特莱斯”。
商报记者查询相关资料了解到，传统的奥特莱斯通常开在郊区，而城市奥特莱斯则主要选址于城市副中心。截至目前，国内的“城市奥特莱斯”只有位于上海杨浦国权路的绿色米兰广场这一家。
解放碑规划四区域错位发展
商报记者梳理发现，截至目前，在解放碑商圈不足1平方公里的范围内，已经云集了日月光、王府井、英利国际、远东百货、时代广场等超过15个不同类型的大卖场。
“大卖场云集解放碑，势必会带来竞争压力。”昨日，远东百货一高层向商报记者透露，相比去年同期，今年上半年远东百货解放碑店的业绩有所下滑。重庆零售商协会秘书长李运杨则表示，从协会掌握的上半年情况来看，以解放碑商圈为例，尽管同比社零总额有所增长，但增幅较去年同期出现了下滑。
“目前解放碑商圈各类大卖场数量日益增多，且布局较为零散。”渝中区商委主任伍毅透露，为了更好地凸显各自的特色，错位发展，按照最新规划，整个解放碑商圈根据地理位置划分为了四大区域，即朝天门区域、临江门区域、较场口区域和新华路区域。
据介绍，朝天门区域包括时代广场、金鹰购物广场等，主打高端奢侈品特色;临江门区域由于汇集了重百、新世纪等市民熟知的传统卖场，因此主打“记忆”特色，重点发展体验消费;正在崛起的较场口区域，集中了30°街吧、休闲娱乐购物中心及酒吧、夜场等，主打潮流时尚娱乐特色;新华路区域汇集了以协信中心为代表的金融商务写字楼，主打金融商务特色。 共2页 [1] [2] 下一页 西安奥莱“变形记”：捆绑商业地产 本土化困局 涉资本运作 百联系拟收购武汉百联奥莱51%股权 广州本土百货试水奥特莱斯 广州服装商转投奥莱 奥莱的三大本土化策略 儿童游乐成标配 业内谈房山奥莱：后期得看一线大牌入驻率 搜索更多: 奥莱 |
