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·30%·
比起在股市上的大起大落，雅戈尔在房地产业的经历在民营企业中更具有普遍性， 2007年以及其后的两三年间，适值中国房地产火爆之年——房地产供销两旺，房价一路疯涨，各地抢房热潮汹涌而来。
与被炒作得风风火火的房地产比起来，国内外的实体经济却在经受着金融危机的寒冬，据调查显示，实体经济的利润率降至5%以下，而房地产却能轻而易举地达到30%以上。当时全国各地的民营企业对房地产的参与已成风尚，比如2009年，浙江民营企业百强排行榜上，有60多家非房地产主业的企业涉足了房地产，如雅戈尔、奥康鞋业、生产电气的奥克斯以及服装行业的培罗成等等。
在房地产最为火爆的那几年，雅戈尔地产业务的利润能占到上市公司总利润的50%，但由于国家宏观调控力度的加大，抑制房价的政策不断出台，近两年地产企业的资金链面临着考验，6月底雅戈尔宣布与杭州市国土资源局解除土地合同，并为此要计提高达4.84亿元的资产减值准备，这相当于公司2012年全部衬衣销售利润的一半。公告还显示，若申花地块重新出让后的成交总价低于原土地总价款的80%，公司将按协议补足地块成交总价款与该金额之间的差额;该承诺构成公司或有负债，即：若这块土地再次拍卖，拍出的价格不到雅戈尔当初拿地价的80%，也就是193680万元，雅戈尔就必须要补足差价。
资料显示，2010年11月30日，雅戈尔以24.21亿元的总价竞得了杭州申花53号和56号地块两宗地块，楼面地价分别是17751元/平米和18114元/平米，创申花板块楼面价新高。
但是，正在外界还在质疑雅戈尔的退地风波和其房地产策略时，雅戈尔又拿地了——2013年7月4日晚，雅戈尔宣布：公司全资子公司雅戈尔置业控股有限公司以29,147.58万元的价格竞得鄞州区姜山镇原狮球集团地块的国有建设用地使用权。而早在2013年1月15日和1月30日，雅戈尔分别斥资1.65亿元和3亿元，拿下宁波两块土地;2013年5月份，雅戈尔更是连续出手，拿下宁波四幅地块，合计资金19.1亿元。
目前看来，雅戈尔的房地产战略还不甚清晰，在以往拿地的策略和开发的专业性并没有得到市场认同的情况下，雅戈尔对地产曾一度恋恋不舍，此番退地或许是考虑到目前地产业回笼资金的问题，或许是对自己公司地产运营策略的改变。《财经界》记者在退地事件发生后一直试图联系掌舵人李如成本人，从他口中得到一些答案，以及公司今后的战略布署，但在等待半月之后被公司宣传部门负责人告知：李董暂时不能接受媒体的采访。遗憾中，只能援引李如成近期在一次公开场合的告白：“我有种感觉，公司不具备快速扩张的能力，企业整个规模还是有限的，而公司人才战略储备没做好。”
·34岁·
距离雅戈尔最初创办的1979年已过去了34年，对于一个人来说，历经34年风雨早已进入成熟期，而对于服装业，34年后的情形却是：整个服装行业正经历一轮空前困难的去库存周期。据相关数据统计，今年上半年服装业销售压力很大，全国百家重点大型零售企业服装零售额同比仅增长6.9%，增速同比放缓2.9 个百分点，但是各类服装零售量同比增长4.3%，增速较上年同期高3.3 个百分点。由此可以看出，2013 年上半年，百家零售企业服装促销力度相对较大。
雅戈尔面临的，是今年一季度服装板块归属母公司股东净利润不足2.1亿元，同比减少20.75%的事实。
从整个市场大环境来说，服装行业景气下行，步入大分化时代，经销商盈利能力的恶化也预示着男装行业将进入新一轮调整周期。与此同时，在近期结束的男装2013年春夏订货会上，国内主流男装企业订货会增速由2012 年的20%~30%的高位回落至低双位数乃至个位数水平。
当雅戈尔从股权投资和房地产的重创中试图回归主业时，才发现如今国内男装业已是另一番新气象，外来品牌的渗透和销售渠道的日新月异，难免让雅戈尔这个昔日的老大无法适应。
从1988年成产宁波市乡镇企业第一家股份制企业，到2001年建成世界上规模最大、设备最先进的综合性服装生产基地，雅戈尔一路风光走来，在服装界以引领风潮着称，它在宁波率先实行计件工资制、承包责任制至今提起来还令人津津乐道。但如今，因为远离主业太久，雅戈尔似乎已失去了对行业变革的灵气，比如对网购这一新的服装销售渠道，雅戈尔的反应就颇为迟钝。据统计，2011年我国男装网购市场规模已达到307亿元， 占比服装网购市场总规模15%。2011年淘宝商城男装销售额前十大品牌中，有7个是传统线下男装品牌，但直至2013年6月，雅戈尔才刚刚开始在淘宝和京东开设专卖店。
诸多因素，使得投资者对雅戈尔的半年报，甚至今年的年报不敢报以太多的奢望。回顾这些年雅戈尔的发展历程，天津财经大学教授丛屹认为，“前几年企业家过分关注短期收益，使得虚拟经济发展过热，企业忽略了投资所带来的长期风险。这类型企业损失的不仅仅是金融投资的本金，还有发展实业的良机。”
我们并不否认虚拟经济对国民经济的作用，但虚拟经济必须以支持实体经济作为目的。难以想象的是，如果格力这样的企业也在炒股，海尔这样的企业也在炒房，实业精神将魂归何处?
而没有实业精神，或许也将无法产生伟大的企业家和伟大的企业。
（来源：财经界 作者：张蓉） 共2页 上一页 [1] [2] 雅戈尔退地又购新地 未来发展路线仍不清晰 受累于地产 男装企业红豆、雅戈尔面临抉择 雅戈尔迷局: 4.84亿退地王 再掷3亿加码拿地 多元化经营拖累服装企业 雅戈尔付出惨痛代价 雅戈尔退地之痛：4.84亿损失需卖千万件服装 搜索更多: 雅戈尔 |
