|
红商网讯：经常出入黄沙地铁站的市民刘女士向记者报料称，盼了好多年，终于等到李嘉诚的西城都荟购物中心开业，结果大失所望，开业半年多了，整个商场开业的商户比例不大，有的楼层更是“空荡荡”。
记者调查发现，西城都荟二三楼不少商铺仍未曾开张，显得非常冷清。而这种现象并非独此一家，多家近年新开商场内均出现商铺空置率高，场内静悄悄、销售员多过顾客的现象。
据分析，经济下行导致消费疲软，加上网购的冲击以及过多购物中心分流客流等因素，导致了商场暑期客流比冬天还冷。
记者调查
西城都荟：有店月入仅千几蚊
每当走出广州地铁一号线黄沙地铁站，就可以看见地产大鳄李嘉诚旗下的大型MALL西城都荟，这个2004年就已动工，并传2007年要开业的商场，后因为招商等多种原因，直到去年底才对外揭开了面纱。
记者上周现场走访就发现，西城都荟除了首层以及地下一层的商户基本开业之外，二三层的不少铺面依然处于空置状态。商场内除了太兴茶餐厅等餐饮区有人气外，其他区域的人流也极为稀少，有的楼层甚至呈现售货员比顾客还多的局面。中午时分，记者在商场的二楼绕行一圈，只碰到了不到5名逛商场的顾客。
某服装品牌的负责人向记者叹道：“这里卖一个月的衣服，营业额仅有1000多元。”
万菱汇：商场降租招商仍难
万菱汇位于天河路和体育东路交界，定位为综合性购物中心，不设百货，只做专卖店。万菱汇开业至今已有两年多时间了，但是客流至今难旺。上周下午2时多，记者在万菱汇看到，二三楼甚至难得见到有顾客。
受此影响，这里的招商一直不顺。记者看到，负一层有十几个铺位是大门紧闭，外围被围起来，纸板上有招商部电话。二楼靠近电脑城也有近十个铺位是空着，甚至连二楼中庭也有铺位没租出去，三楼也有几个空铺位。
招商部的张小姐告诉记者，二楼月租金是250~300元/平方米。据介绍，这个价格已经调低了一年多了，商场开业时的租金是400元/平方米。
花城汇：不收租金改合作扣点
位于花城广场东北角的广州花城汇一区，由兰桂坊盛智文负责招商运营，对外营业快两年了，客流和招商同样一直不理想。
下午时分，记者在花城汇看到，大部分商铺内都不见一个顾客。
记者看到，这里的商铺空置率同样不低，甚至连主通道、入口旁的好位置都还没租出去，而虽然多个商铺内有摆卖商品，但是一看就是临时商铺，仔细打探，确实是暂时合作，商场不收租金，而是采取扣点模式，有业内人士认为，这也是商场的无奈之举。
中华广场：个别业主降租转手
地处广州市中心商业旺地的中华广场，是广州商业中心的标杆，过去鲜有出现商铺空置的情况。不过，记者在中华广场内走访却发现，其首层和三层等位置，都出现了商铺空置的情况。
记者登录房地产中介公司网站发现，中华广场近段时间以内，无论是首层还是其他楼层，都出现了大量商铺出租的信息。而这些铺位的租金大多在每平方米每月600元以上，整体没有明显的租金降低现象，但是也有个别业主大幅降租的情况。
“之前一个经营租金要每个月25000元，现在业主放租，只要16000元。”代理中华广场一首层商铺出租的中介欧阳先生向记者表示。 共2页 [1] [2] 下一页 李嘉诚广州西城都荟项目动工7年才开业 广州地铁上盖物业西城都荟年底全面开业 广州西城都荟5年前已传开业 至今空荡荡 招商不利 广州西城都荟搁置十年难开业 百盛有望重返广州市场 密洽“西城都荟” 搜索更多: 西城都荟 |
