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位于悦荟广场对面的这块地(图中红圈处)很被看好
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红商网讯：南宁商业最繁华的地方——朝阳商圈，将再出现一个商业中心。6月26日，南宁市举行了18、19、22期3期国有建设用地使用权挂牌的揭牌仪式，位于朝阳路西侧、民族大道以北的地块，以及经开区国凯大道以北的地块成功出让，而位于邕宁区滨江小区地块则因无人报名而流挂。位于朝阳路的地块以3595万元/亩的单价，成为南宁市近年地块单价“第二高”。业内人士分析，此地块将会打造成高层或超高层写字楼或商业中心。
现场：
两地块 成功挂牌成交
当天上午10时，18、19、22期3期国有建设用地使用权挂牌的揭牌仪式，在南宁市国土局交易大厅举行，当天总共推出了3宗地块，其中，位于民族大道以北、朝阳路以西的GC2013-028地块最受瞩目，虽然地块面积只有11.65亩，但此地块属于商住地块，位于朝阳商圈黄金地段，3595万元/亩的起始价为南宁近年土地交易第二高单价，仅次于在2010年3月土地拍卖中，以8650万元/亩成交的金浦路地块。
最终，此地块被9号竞买人南宁市财盛房地产开发有限公司以起始价3595万元/亩拿下，总价为4.2亿元，楼面地价5724元/平方米。
而另一块位于经开区金阳路西侧，国凯大道北侧的地块，因其超过280亩(折合280.363亩)的地块面积，也令人眼前一亮，因为，这是南宁市今年以来出让的单宗面积最大的地块。最终，此地块被广西汇东投资发展有限公司以260万元/亩夺得，总价约7.3亿元。由于此地块将被规划作为住宅、批发零售、仓储用地，因此楼面地价较低，仅为1300元/平方米。
广西汇东投资发展有限公司副总经理陈慧斌表示，拿下该地块主要是看好空港区的发展，地块与公司现有项目——汇东星城相邻，目前销售市场良好，看好其开发前景，拿地后将尽快动工建设。
分析：
“第二高”将建写字楼或商业中心 商铺价格将达到4万元/平方米
在当天成交的地块中，人们最关注的就是位于民族大道以北、朝阳路以西的商住地块了。26日中午，记者来到地块所在位置发现，地块被围墙围了起来，里面堆放着一些建筑垃圾。此地块隔着朝阳路正对着悦荟广场，位于西南商都以及邓颖超纪念馆之间，有一面正临步行街，可以说商业配套非常齐全，此外，交通出行方便，沿着朝阳路向北直走即可到达南宁火车站，更有地铁1号线经过，地块价值尤被看好。
那么此地块上将建会如何建设？在揭牌仪式现场，拿下此地块的南宁市财盛房地产开发有限公司负责人没有对媒体透露任何信息。不过业内预测，该地块可能打造成高层或超高层写字楼或商业中心。
“按照其最高9.42的容积率，以及相对较小的面积，此地块估计是建超高层建筑。”业内人士李女士表示，此地块如此大的容积率，将可开发为超高层建筑，预计在40层左右，项目中除了住宅，还可以包括商业以及写字楼。 共2页 [1] [2] 下一页 南宁汇东星城6万平方米商业中心 人人乐等签约进驻 南昌万达文化旅游城6.18奠基 商业中心面积16万方 成都城北商业：有消费支撑却无区域商业中心 台湾商业中心项目签约吉安泰和 总投资30亿元 广州白鹅潭商业中心规划公示 面积约300公顷 搜索更多: 商业中心 |
