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但王健林的说法一直未能消除人们对于万达资金链紧张的疑虑。就借壳是不是为了融资一事，万达的相关人士均婉拒媒体的采访。但很接近万达的人士表示，因涉及商业机密，万达不可能将资金链的情况对外公布，但借壳行为却是为解决其千亿资金缺口，其最直接的利好就是能打通一个低成本的融资通道。
根据万达官网的数据显示，2013年万达投资的项目接近40个。2013年将开业20个万达广场、17家高星级酒店，新增持有物业面积436.6万平方米。
2013年龙岩万达广场、绵阳CBD万达广场、荆州万达广场、营口万达广场、安阳万达广场5个项目先后奠基，总投资分别为50亿元、100亿元、50亿元、60亿元、40亿元，共300亿元。
最近在广东万达签约4个全新项目总投资额就超过450亿元，仅是花都的万达城项目投资额就超过300亿元。
上述9个项目投资约750亿元，若2013年万达要完成37个项目投资的目标，资金投入至少在2000亿以上。
年投资额超过千亿元，与万达银行贷款、信托融资等筹措的资金相比，缺口巨大。
同时，万达想通过文化旅游等转型的项目也被认为是烧钱的产业。如2013年4月28日刚奠基的哈尔滨万达广场是万达的首个文化旅游城项目，投资200亿，7年回本。另据了解，万达集团还计划在南昌、无锡、广州等城市再投资5个文化旅游城。
大手笔的投资，再度引发了外界对万达资金情况的质疑。
与此同时，梳理万达近年来的发展状况可发现，伴随其高投入、高扩张的是其高负债率和低利润率，万达净利润的增长却远远赶不上资产的膨胀规模。2012年，万达在官网称 “企业资产3000亿元，年收入1417亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元”。总资产几乎成倍增模式，但净利润增幅有限，而净利润与资产规模的差距甚至达到了30倍。
而当前万达地产扩张急需补充其资金链，因此，其在谋求海外融资平台的同时，并未放弃国内IPO。
张大伟表示，万达商业地产在内地的IPO申请没有退出，若万达院线上市成功，万达也可提供资金支持。
据了解，目前，包括万科等在内的多家开发商，都已在资本市场上拥有内地和香港的双融资平台。2012年，万科集团、金地集团和招商地产，分别通过收购香港上市公司，谋求海外融资平台。
（21世纪网 朱萍） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 万达集团王健林：已暂缓欧洲院线谈判 万达集团谋攻文化旅游：7年后进世界前十 去年万达商业地产收入1097亿 同比增长15.1% 万达拟投超200亿打造东北最大文化旅游项目 万达立足转型 从地产挺进消费市场 搜索更多: 万达 |
