采访中,很多身处新华路商圈的市民笑言,小区周围有这么多大型超市,功能都很齐全,非要作出选择的话还真不容易,以后怕是要陷入“幸福的烦恼”了。
◎分析
商圈人群购买力强是吸引商家原因
新华路商圈乃至潍坊东部怎么会具有如此大的吸引力,让各大超市纷至沓来?有分析人士认为,随着潍坊城区的东扩,商业配套设施不断跟进,新建小区如雨后春笋般涌现,众超市这是在抢占战略制高点。然而城区近些年也在不断西进,可为什么商家去西部抢占战略制高点的热情却并不高涨?如此的商业布局,背后的吸引力究竟是什么?
4月27日,记者在大润发超市新华路店的建设工地遇到了前来考察的业主刘先生。以前做酒店生意的刘先生得知大润发超市招商的消息后,就动了在超市内的餐饮区经营一家特色餐馆的念头。
刘先生向记者坦言,最近一段时间餐饮业集体低迷,部分中型酒店在严峻的形势下难以为继。而一些特色小餐馆却火起来。他之所以想在这里开店,一是看中了大润发超市这块招牌,二是看中了新华路商圈的购买力和消费力。“东部的市民消费能力强,消费理念也比较超前,这些都是搞好商业的‘硬道理’。而且新华路商圈由来已久,作为潍坊一个标志性商圈已经逐渐成熟起来,潜力无可限量。”看得出,虽然生意还没开张,但刘先生对自己特色餐馆的“钱景”信心满满。
“数数新华路商圈周边高档楼盘的数量,再数数新华路商圈周边好单位的数量,你就知道这个区域人群的消费能力了。”在潍坊学院经济管理学院管理学博士王西军看来,新华路商圈的核心和次级商圈内的居民收入远高于全市平均水平,这也是商家最终看中这一区域的原因。
超市聚集价格战难免,消费者将获利
王西军认为,众多超市云集新华路商圈,正是因为该商圈的巨大购买力所产生的商业聚集效应,几家大型超市都聚集到一起,有利于相互促进。王西军表示,新华路商圈已经逐渐成型但还没有完全定型,目前还不能说已经发展成熟。
“国内很多一线城市都有自己的著名商圈,而且不止一个,在商圈内商场超市云集,这跟这个城市的经济发展水平,市民的收入水平甚至城市人口的数量都有很大的关系,潍坊作为一个三线城市,应该说还有非常大的发展空间。”王西军说。
王西军分析,商场超市之间的竞争首先应该是定位的竞争,当定位上的竞争行不通时,就可能转化为价格战。“就目前咱们潍坊的市场来看,还不可能出现完全不重合的商品或者是独一无二的服务,那么价格战也就在所难免。”王西军说。
王西军表示,随着潍坊经济发展水平的不断增长,市场化程度必然会有进一步的提升,潍坊商圈中的各种力量会因为定位的不同而各有侧重,这样才能平分消费者,市场的分层也会更加清晰,市场也会随之成熟。
经过市场竞争,业态会越来越丰富,资源会越来越优化,市民也会获得最大福利。消费者福利的最大化和社会资源的良性分配,是这种竞争成熟的结果。
（潍坊晚报 齐英华 赵春晖 王淑媛）
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