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@郑颖华_zyh：商业综合体遍地开花，这何尝不是对商业地产盲目开发的警醒，深圳中心区尚且如此，那东莞商业综合体更应该面对现实，走本地特色的开发规划定位路线，否则必死无疑。
@凌一风007：还记得到台湾花园见网友，2001年的时候!
@深圳晚报：微编的地名记忆：台湾花园还在，对面有个商场还有么，是岁宝，还是天虹?岁宝的发源地吧。巴登街，楼上几家洗脚屋，楼下街边几家饭馆儿、滨河村……
@mang_oe：其中一些品牌其实不错，缺乏人气主要原因是忽视了“80”后“90”后的消费需求、喜好。如果找到文化亮点就能异军突起。
@可怜小老五只能喝点汤：啊!就这样不知不觉衰败啦!
@菱镜荷花：开始他是深圳的标杆，后来被万象城超越，现在彻底沦陷，估计那块地风水不好!(深圳晚报记者刘敬涛整理)
业界声音
老旧硬伤齐发换主引发动荡
“想当年可是小资集中营啊，酒吧人多，咖啡厅人多，南国影城是大队长排，各奢侈品牌也是纷纷进驻，西武百货更是为深圳消费者接触国际奢侈品牌的首个窗口”，回忆起深圳首座MALL的威风史，业界多有唏嘘之声：深圳商业旺场缩短至10年一个周期?这家深圳“元老”购物中心似乎渐渐失去原有的辉煌。除了有商场老旧硬伤外，如建筑设计、业态规划、商家维护、景观设计、地铁接驳等方面存在明显不足，加上中信到平安的“换主”，管理团队动荡。
记者发现，在一些核心商业区，动辄数万甚至十几万平方米的两家大型购物中心相距仅数百米，以新城市广场、万象城、KKMALL为例，3家大型购物中心“比邻”而居。新城市广场的负责人也向记者坦言，新城市广场此次调整也是希望创造一种全新的定位模式，走差异化路线。
虽然，有业内人士认为“新城市广场只是属于正常的经营调整”，但依旧引发了有关商业地产泡沫的讨论：“现在深圳的城市综合体太多了，购买力却有限，商场如果不持续创新，想些新花招吸引消费者，再牛的老牌子关门也正常。”
对此，戴德梁行深圳市场有关负责人在接受记者采访时表示，未来购物中心两极分化会越来越明显，好的会越来越好，中等购物中心将呈下降趋势，由于大量地产供应，从消费能力上却没有足够多商户去支撑，从行业趋势看，洗牌速度将更快。
电商汹涌而来
实体店受冲击
“这里曾一度是深圳城市商业名片，作为深圳第一个真正意义上的SHOPPING-MALL。但抢先并不领先，只短短10年，就从最旺地一步步走向衰落?”还令业界发出感慨的是，这10年间，深圳商业格局已发生重大变革。“10年前，当时还没有什么竞争，而且新城市广场的项目位于商圈边缘，这一单体不足以与其他商圈共同成长”，戴德梁行深圳市场有关负责人分析。
同时，电商时代汹涌而来，虽然餐饮、休闲随之却增长，但购物中心等实体零售店都需要面临更大冲击。有声音更指出，电子商务的影响最大的是MALL，所有的内铺都被仓库化了。海岸城企划部总监蹇波早前接受记者采访时也曾表示，近年来，实体商铺的确受到电商的冲击，内部的动线设计，业态的搭配，消费人群，商家的管理，人流的导向等，都涉及MALL的存亡，为此每半年购物中心的品牌都会进行较大幅度调整，“运营期才是考验商业地产投资商和运营团队的硬功夫”。
这也让人想起马云和王健林对赌，10年后如果电商在中国零售市场份额占50%，王健林输给马云一个亿，反之马云输一个亿。
（来源：深圳晚报 记者 卢舒倩 深圳大学实习生 林玟珊）
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深圳首家ShoppingMall要歇业？
近日，一则关于“开创深圳Shopping Mall时代的新城市广场（原中信城市广场）或将于今年年中关闭”的消息引发业界震惊。昨日，新城市广场的所有方——平安信托公司回应晶报称，关闭新城市广场绝不可能，目前一些店铺空置是因为购物中心在进行一次大的改造升级。
关闭传闻不属实
“平安信托依托的平安集团是大集团，广场怎么可能突然说关闭就关闭呢？”昨日，新城市广场的管理方——平安商用置业投资有限公司（注：隶属于平安信托）的相关工作人员在接受晶报记者采访时表示，国内某媒体关于“新城市广场或将于今年年中关闭”的报道不属实。 共4页 上一页 [1] [2] [3] [4] 下一页 大瑶新城市广场将建2.36万平方购物中心 合肥瑶湖复建点将建成又一新城市综合体 成都:三年规划 投50亿 天府新城市中心初成 青岛南京路阳光新城市广场即将落户市北 海口新城市中心区首个商业地产项目封顶 搜索更多: 新城市 |
