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红商网讯：继在1月底的业绩会上明确表示只会涉足一二线城市后，恒隆地产随即就在武汉再落一子。
2月7日，在武汉市举行的土地拍卖中，恒隆地产以底价33亿元将一幅商业地块收入囊中，折合楼面地价约7200元/平米。地块位于武汉硚口利济北路轻轨站附近，与繁华的武广商圈和中山大道商圈相近。
武汉当地业内人士认为，由于恒隆竞得的地块是纯商业用地，楼面价不算高，只是目前地块上的拆迁还没有结束，具体何时能开工还不清楚。
按照规划，整个项目总建筑面积46万平方米，其中地上43.3万平米(商业15万平米、酒店13.15万方米、办公楼15.15万平方米)，地下一层商业建筑面积不超过2.7万平米，A、B地块将建空中连廊。其中，B地块部分将建设300米以上的标志性塔楼。
33亿拿地
恒隆地产透露，此次武汉项目计划投资约120亿元，并将当做商业综合物业项目作长期投资，当中包括世界级购物商场、办公大楼及公寓式酒店。
另外，本次买地的33亿元地价款，恒隆将以内部资金及银行贷款分两期支付，首期11亿元已于1月底支付。而截至2012年末，恒隆手持现金达360.25亿港元，债项达297.36亿港元。
南华证券也于报告中称，恒隆在购入上述武汉地块后仍有充足的现金储备，料集团未来将继续买入新土地，并有助进一步提升其资产净值及盈利基础。
其实，对于进军武汉商业综合体项目，恒隆地产早已开始规划，只是由于选址及规划方面的原因一直未有进展，因而在该地块拍卖之前，恒隆地产便是外界公认的头号热门买家。
而在今年1月17日，恒隆地产还曾与武汉硚口区政府签署正式备忘录，双方拟合作开发总投资超100亿元的恒隆广场项目。
在成功竞得上诉地块后，恒隆地产董事长陈启宗表示，公司非常欣喜能够以公平合理的的商业条款，成功摘下武汉市中心的黄金地块。恒隆落户武汉，让公司在中国中部最大和最重要的城市建立了桥头堡，公司的内地物业组合阵容会更鼎盛。
陈启宗还续称，是次土地购置亦有助扩充恒隆的资产和收入基础，对恒隆集团与恒隆地产以及其各自的股东整体而言都有所裨益。
虽然恒隆此次竞得的地块区位优势明显，但其今后依然会面临激烈的市场竞争。
当地业内人士指出，在恒隆武汉项目旁，目前已有包括武汉广场、世茂广场、武汉国际广场、新世界百货、武展购物中心、庄胜崇光SOGO百货等购物中心，今后竞争必然激烈。
另据不完全统计，武汉目前已确定的大型新建购物中心将达10个以上。其中就包括凯德集团于去年拿下的古田二路轻轨旁商业用地，将投资30亿元建商业中心;另外，同为港资企业的新世界已拿下航空路地块，将建设新世界中心二期;华润也将在该区域投资130亿元建设华润万象城项目。
700亿内地版图
此次武汉拿地，是恒隆首度进入华中市场，也是其进入的第八个内地城市、第十个恒隆广场项目。
在此之前，恒隆地产在内地的上海、沈阳、天津、大连、济南、无锡、以及昆明等地已开发了9个项目。其中上海、沈阳，以及济南的5家恒隆广场已经开业。
对于内地项目的进展计划，陈启宗在1月底的业绩会上曾透露，无锡恒隆广场将于2013年如期开业，不过沈阳市府恒隆广场超高层写字楼部分，预计会延时至2014年底甚至2015年初开业。 共2页 [1] [2] 下一页 户外品牌ACOME主题店落户上海恒隆港汇 恒隆陈启宗：18个月内盖好的商场是垃圾 顾客投诉恒隆广场言而无信 消费万元无奖可抽 昆明恒隆广场开工 称内地项目足够开发15年 恒隆昆明项目将成350米地标 月底将开工 搜索更多: 恒隆 |
