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被隐藏的乱象
据于守刚介绍，业主们决定寻求法律途径还有一个原因。
“随着事态的进展，业主们发现这个金茂MALL项目实际上的风险远超过了他们的想象，一些原本被隐藏的乱象甚至违法行为被一一揭开。”
首先在于“售后返租”的营销方式。据了解，这种营销方式在2001年9月就已被国务院颁布的《商品房销售管理办法》叫停。
而现在的金茂操作的“售后返租”模式不是以往通过房地产开发商来运作，而是以重新注册的一家商业运营公司（金茂商业）和购房人签定租赁合同，并许诺高额租金回报。
即甲方“开发商”（金茂实业）卖给乙方“投资人”（购房人，业主） ，甲乙双方共同找到丙方“运营商”（金茂商业），由丙方代为经营，回报出自丙方，如此操作，使开发商合理规避了国家相关法律、法规对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资的禁令。
在双方签署合同后，金茂实业只开具了收据并没开具发票，涉嫌偷税漏税。
“在此前的谈判中，金茂曾同意对财务进行审计，但后来又不同意审计了，可能就是跟此有关。”于守刚表示。
此外，金茂MALL还在没有市场证的情况下，已经开业运营一年，直到去年12月才取得市场证和消防证。而根据国家规定，没有市场证和消防证，商家是不能开业的。
在众多维权业主中，还有一些业主正在起诉金茂实业“涉嫌欺诈销售”。
“我是2012年7月签的合同，金茂实业在明知已经付不出租金之后还跟我签所谓的‘售后返租’合同，完全就是在欺诈。”在谈判现场一位业主愤怒的表示。
而在这方面，金茂早有前科。2008年，陈晓东和刘巧铭旗下的公司就因虚报年检材料而被乐清市工商局处罚。
（来源：21CN网） 共4页 上一页 [1] [2] [3] [4] 上海崇明首家五星级酒店 金茂凯悦年底动工 金茂北京威斯汀大饭店任命新餐饮总监 兰州首个城市综合体“鸿运·金茂”即将动工 方兴地产半年路径：从金茂府到梅溪湖 受累金融危机 金茂大厦租金出租率首次双降 搜索更多: 金茂 |
