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接盘 欠债拍卖
回溯历史，对于粤海来说，这些处于广州核心商业地区的项目得来不易。
2009年，原交通银行广州分行行长刘昌明被查出，在主政交行广州分行三年内，违规放贷累计近98亿元，其中46亿元违法贷款未追回，而这笔巨额贷款，正是由广东置地的创始人王璟利用旗下的三个公司---广州天源投资管理有限公司、广州金东源房地产公司以及广东三诚经济发展有限公司，通过各种手段从交通银行广州分行获取违规、违法贷款。
在王璟本人因此涉嫌巨额骗贷案而“消失”后，其在广州投资的三大地产项目，包括正在运营中的广州动漫星城、已封顶的处于广州市北京南路“都汇168”项目、还未开发的珠江新城地块均遭冻结。
据了解，由于这些巨额贷款未追回，又是均通过广东置地旗下三个项目贷出，后来，三个项目资产已经全盘抵押给交行。据相关公告显示，三公司共欠交通银行广州黄埔支行贷款本金45.13亿元及相应利息，该贷款已于2011年10月8日到期。
由于最终无力还贷，广东置地现在只能接受三间被抵押项目资产被整体拍卖的命运。
2011年11月28日，粤海投资发布公告称，其控股股东粤海控股在11月23日的公开拍卖中，以约3.27亿元收购了广东置地旗下的广州天源投资管理、广州金东源房地产、广东三诚经济发展等三家公司的100%股权。
随后，粤海投资附属公司广东天河城与其控股股东粤海控股在28日订立协议，广东天河城将向粤海控股收购上述广州三个商业项目的三家目标公司分别40%的股权，代价为1.35亿元，另须提供23.25亿元，部分作为股东贷款予三家公司。
根据截至2011年10月底的估值，广州动漫星城广场的估值为15.21亿元，名为广州名城商业广场的商业物业项目估值27.09亿元，而位于珠江新城的拟建为一个商业物业项目的土地的估值为35.9亿元，该地块面积约2.2万平方米。
当时业内人士甚至戏称，以首期不到25亿元的现金注入就获取了价值近80亿元的三个优质项目，这笔买卖粤海投资无疑捡了大便宜了。
（来源：观点地产网 作者：武瑾莹） 共2页 上一页 [1] [2] 粤海集团、越秀集团布局广州南沙区 粤海投资天津天河城购物中心项目延期竣工 粤海控股旗下金威啤酒深圳厂区或成商业区 全国复制天河城 粤海投资商业项目或上市 天河城首入深圳 粤海控股珠三角商业扩张 搜索更多: 粤海 |
