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红商网讯：曾以不到25亿元获得的价值80亿元三个项目突然从粤海投资手中飞走。
12月28日，粤海投资发布公告称，基于现时所知资料，附属公司广东天河城认为目标公司的股权转让能否成功进行属极不明确。预计2011年11月28日所签关于向粤海控股收购三个商业项目的转让协议将于12月31日终止并失效。
值得注意的是，在公告中，粤海方面并没有详细说明终止收购的原因，而截至目前粤海方面对此事也没有任何正式回应。
而此决定立即在资本市场形成反应，31日开盘粤海投资股价走低下跌0.16%。
同日，野村发表报告指，三个项目中，名城及珠江新城两个项目预期至2013-2014年将不会投入营运，而动漫星城于2010年的纯利为500万，该公司同期纯利24.2亿元。野村认为，即使成功收购，动漫星城对公司的盈利贡献仅有限，并相信新管理层可提升项目的营运效率。
粤海 收购终止
粤海投资在公告中称，而基于现时所知的资料，广东天河城认为目标公司的股权转让能否成功进行属极不明确。
考虑到上述情况，广东天河城已决定不再进一步延长目标公司股权转让登记程序的完成限期。因此，预期该协议将于2012年12月31日后失效并将自此终止。
根据该协议项下的安排，粤海控股将需向广东天河城退还代价及由广东天河城提供予目标公司的股东贷款，总额约为21.5亿元。粤海投资知悉代价及股东贷款将于2013年1月初退还予广东天河城。由于集团以内部资源向目标公司提供股东贷款，因此并未因向目标公司提供股东贷3款而产生额外财务费用。
另外，广东天河城就提供贷款予目标公司的期间收取贷款利息收入约1.48亿元。
2011年11月28日，粤海投资其附属公司广东天河城，将以1.35亿元向粤海控股收购持有广州三个商业项目的三家目标公司分别40%的股权，另须提供23.25亿元，部分作为股东贷款给予目标公司，部分用作解决目标公司面对的或涉及目标公司的任何有效的第三方申索或诉讼及目标公司的或与其有关的其他负债。
目标公司为广州动漫星城广场、广州名城商业广场，以及广州珠江新城的一幅约2.2万平方米的土地，拟建为一个商业物业项目。
资料显示，粤海控股为粤海投资的最终控股公司，持股60.48%，该三个项目预计交由广东天河城负责运营。
据协议，倘若目标公司的股东变更为广东天河城的相关登记程序未能于广东天河城支付代价日起计180天内完成，该协议将予以终止，而代价及由广东天河城向目标公司提供的任何股东贷款将由粤海控股退还予广东天河城。
原限期已于2012年6月27日届满，双方于2012年6月27日订立补充协议，将限期延长至2012年12月31日。
事实上，粤海投资终止收购该三个公司之事颇为突然，毕竟在此之前，粤海方面对于此事表现得信心十足。
在今年年中，粤海投资主席兼董事长总经理黄小峰于股东会后透露，粤海早前收购广州三个商业地产项目40%股权，目前其中一个收购项目，广州“动漫星城广场”的出租率达99%，回报理想，未来会继续优化该商场。
另一个项目“名城商业广场”已完成封顶，正加快内部设计，争取2014年完成工程。至于另一块位于珠江新城的地皮，则仍在策划阶段中，该地皮将会发展为建筑面积达23.5万平方米的超甲级写字楼及商场，预期最少需要5年时间才落成。
随着这三个项目收购的进行，黄小峰称粤海投资目前已初步完成广州新旧商圈的物业投资及发展战略布局，未来会继续研究及策划相关项目。
可以看出，粤海方面已经为这几个项目进行了针对性的研究，并已经制定了未来的发展路径。 共2页 [1] [2] 下一页 粤海集团、越秀集团布局广州南沙区 粤海投资天津天河城购物中心项目延期竣工 粤海控股旗下金威啤酒深圳厂区或成商业区 全国复制天河城 粤海投资商业项目或上市 天河城首入深圳 粤海控股珠三角商业扩张 搜索更多: 粤海 |
