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红商网讯：12月16日，位于钱江经济开发区的九龙仓君廷首次开盘，推出高层公寓房源9、10号楼，主力户型为87平米，起价5588元/平米，均价6600元/平米，累计256套房源，开盘现场吸引了500余名意向购房者。
据当地媒体报道称，购房者主要是30岁左右的刚需人群，当日去化9成。
据悉，此次推出的君廷项目，是九龙仓在杭州的首个销售项目，备受杭州业内外人士关注。
颇为有趣的是，对于进入杭州已经5年的九龙仓来说，第一个入市开盘的项目却并非之前盛传的豪宅碧玺，而是定位较低的刚需楼盘君廷。
杭州首盘
不过，在项目开盘之后，却有人在网上爆料称：九龙仓君庭首开惹众怒，原价成了折后价。
该帖中提到：“在交意向金的时候，售楼处给出的价格差不多相当于今天(12月16日)的折后价，但是当时售楼处称开盘当天还能再优惠，但今天发现所谓的‘再优惠’化为了泡影。”不少购房者表示。
上述消息中还表示，有现场购房者称之前的吹风价为不到6000元/平米的均价，但开盘当天的价格却已经涨至6500元/平米。
对此，杭州九龙仓营销部的相关负责人在接受采访时表示，现场并不像论坛帖子所描述的那样：“我们的房价是非常透明的，该有的优惠都给客户了，并没有现场提价。”
而杭州业内人士在接受观点地产新媒体的采访时，也提及该项目正式开盘售价与之前的吹风价相比，有明显上涨。
但同时，该业内人士也表示，即使如此，该项目的定价依然较低。其介绍，目前该项目所在区域的价位大多在7000元/平米。
此外，值得注意的是，多名杭州业内人士亦向观点地产新媒体透露，九龙仓君廷从开始意向登记到此次入市销售，前后已有两年时间。
据悉，这样的情况在杭州并不是个案，蓄客期比两年时间更长的项目也不在少数，杭州业内兰洪海称这还是和杭州市场有重要的关系。
不过，和九龙仓进入杭州5年方开始正式销售相比，两年的蓄客期或许也不足为奇了。
五年布局
2007年8月，杭州转塘地块拍卖，九龙仓就曾与杭州本土房企金都联手，以总价30.91亿元竞得如今高尔夫艺墅所在的四块项目用地，这是九龙仓第一次亮相杭州。
该项目由金都操盘，九龙仓则观摩实习，熟悉杭州市场。
同年10月，九龙仓又和杭州另一本土大佬绿城进行了一次短暂的联姻。2007年，绿城与九龙仓共同成立公司开发蓝色钱江地块，项目公司中，九龙仓占40%的股权，绿城占其余的60%股权。
然而在2009年，九龙仓将持有的蓝色钱江40%的股权与绿城持有的上海新江湾城项目100%的股权进行置换，双方合作随之结束。
关于此次分手，有杭州业内人士透露，九龙仓作此选择是因为其觉得他对上海项目更知根知底，有利用打出名气。 共2页 [1] [2] 下一页 业主质疑无锡九龙仓玺园虚假销售 称开发商不诚信 九龙仓再度增持龙湖地产45万股股权 九龙仓成都国金商场已租出60% 九龙仓香港海港城零售额271亿创纪录 九龙仓：今年零售的市道是继续蓬勃的 搜索更多: 九龙仓 |
