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红商网讯：近日，国内土地市场大热，各城市地王频出，众企业为了拿地不惜一掷千金。然而，和其他房企在拿地上的巨大支出不同，雅居乐今年的新增土储已达近600万平米，但总地价才25.87亿元，楼面价仅440元/平米。
而按照雅居乐最新消息显示，其近日连夺云南腾冲、广东惠州两地块，总代价7.8亿元。其中，惠州市惠阳区的商住地块涉资5.4亿元，总占地面积为103万平方米，预计总建筑面积为248万平方米，楼面地价仅为218元/平米。
云南省腾冲县地块涉资2.4亿元，占地95万平方米，总建筑面积161万平方米，楼面地价149元/平米，拟打造成为集五星级国际品牌酒店、温泉养生区、民族特色商业街等为一体的国际级休闲养生度假城。
腾冲项目
在雅居乐新获得的两宗土地中，腾冲无疑更引人关注，除了低至几乎可以忽略不计的楼面价外，其在云南旅游地产方面的大手笔也是近年来查考雅居乐的重要关注点。
在受国家密集调控的2011年，全国十大房地产企业之一的雅居乐却在云南景洪西双版纳、保山瑞丽及腾冲圈地64000亩，计划总投资超过400亿元。其中腾冲旅游地产项目占地约30000亩，投资约200亿元。
去年5月15日，腾冲迎来了近年来最大的一笔投资。雅居乐与腾冲县政府签署了一个总额高达200亿的投资协议，按协议内容，雅居乐地产将在腾冲县曲石乡30000亩土地的范围内兴建旅游小镇。
据之前的报道显示，该项目将依托曲石乡内自然景观、古村落及该区域生态环境优势，打造成集景区景点提升打造、休闲度假、康体娱乐、旅游地产及高星级酒店、体育运动休闲中心、体验观光农业、基础设施建设等多功能为一体的旅游度假小镇综合性项目。
而在与腾冲政府的协议签订之后，此项目便似乎沉寂了下来，并无更大动作。
但事实上，雅居乐却一直没有闲着，除了反复去当地考察，做前期准备之外，去年6月，雅居乐已在云南开始招聘，在招聘介绍中，雅居乐将其先后在西双版纳、瑞丽及腾冲签下的三个项目合并为一个项目。
雅居乐在招聘公告中称：“雅居乐在云南的西双版纳、瑞丽及腾冲地区将打造一个极具东南亚宗教文化与民族风情的综合旅游度假项目，该项目占地面积约64000亩(西双版纳项目约27000亩，瑞丽项目约7000亩，腾冲项目约30000亩)，计划总投资超过400亿元。规划建成包括南传上座部佛教养生文化苑、国际标准LINKS高尔夫球场、国际五星级酒店、东南亚民俗风情商业街、国际级跑马场、野生动植物园、主题体育公园、高端度假公寓、高端度假住宅等一系列配套完善的旅游地产项目。”
同时，雅居乐于2011年6月1日在腾冲注册“腾冲雅居乐旅游发展有限公司”，注册资金为1亿元人民币，企业类型为港澳台独资，公司经营范围为“腾冲曲石生态旅游度假小镇一期工程项目筹建”。
经过1年半的准备，雅居乐终于在2012年结束之前将此项目正式收归名下。
云南旅游地产
当然，这并不是雅居乐今年在云南正式获取的第一个项目。
9月20日，雅居乐发布的公司通讯中显示，雅居乐以总代价约1.98亿元取得云南省瑞丽市弄莫湖片区七幅住宅及商业用地的土地使用权，为其进驻云南省的首个项目。
而在此前一年多的时间中，关于雅居乐将在云南投资旅游地产的传言不断，但今年年初，雅居乐管理层直言“截至当时未有在云南竞得一寸土地”。
在8月16日的中期业绩会上，雅居乐主席陈卓林还对外表示，截至目前，雅居乐虽然已在当地签订了框架协议，但政府还没有正式进行土地出让，因此雅居乐还未持有这些地区的土地。
按照陈卓林的说法，预计今年下半年政府将会进行土地出让，而明年或将会有云南项目推出。 共2页 [1] [2] 下一页 雅居乐遭丑闻缠身 去年合约销售额仅涨5% 雅居乐或与碧桂园“会师”安徽滁州 传雅居乐欲接手香江商业500亩地进入汊河 雅居乐CFO涉中信泰富内部交易罪名成立 星河湾雅居乐成都项目超高价致“水土不服“ 搜索更多: 雅居乐 |
