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而资深管理咨询专家郝炬认为，今年保利地产能够保持30%以上的速度增长，是因为今年保利地产主要布局的一、二线城市中高端房价有了较大幅度的回升，使得保利地产在这些区域的销售大有改观。
商业、养老、旅游地产全面开花
除了拓展住宅的产品线，在日趋严厉的宏观调控面前，如何寻找行业新的增长点，确保企业的稳定增长?
作为央企，保利地产，一直在根据市场的需求和政策的导向配置资源，不断寻求新的细分市场。
暨南大学教授、中国城市规划学会会员胡刚说： 目前，保利地产已经在商业、旅游、养老等新业务探索上有了积极的进展。与华润、万达以城市综合体为主的拓展方式不同，保利地产的商业地产目前涵盖商业零售、商务办公、酒店、会展、剧院、高端体育休闲等所有商业形态。
保利地产相关负责人颇有点自豪地称：“除了万达以外，商业地产运作最成功的房地产公司当属保利地产。”会展是商业地产的顶级业态。在所有开发商里面，只有保利地产是唯一一家把会展做好的。保利地产通过收购锦汉展览公司，切入会展业，成为中国华南地区首屈一指的集会展策划及组织于一体的专业会展公司，每年会展的收益3亿多元。
而早在上世纪90年代，保利地产就参与建设了当时广州最高层写字楼中信广场。去年，保利地产的写字楼项目在广州的销售额就接近50亿元，全国的销售额将超过100亿元。
而对于商业项目，保利地产有“在中心城市的城市中心”的原则。保利地产在广州、成都、佛山等中心城市的CBD开发了一系列地标性、资源性的大型购物中心和五星级酒店项目。目前，保利地产已经拥有酒店13个，包括在建的酒店项目有18个、11个商场。佛山保利洲际酒店开业3个月就实现正现金流，是全世界唯一一家开业第一年就实现正现金流的洲际酒店。
按照保利地产的规划：未来三年内，公司将按自身节奏，逐步加大投入运营的酒店及购物中心数量，经营面积超100万平方米。
早在2008年，保利地产已开始涉足养老地产并派高层前往海外考察养老地产的经营模式，2011年5月，保利地产“和基金”的发布会上，提出“善居养老计划”，8月，保利地产与北京安平投资有限公司共同出资2000万元，按50%：50%的股权比例合作成立养老产业专业管理公司。同时，保利首个涉足养老服务项目的上海“西塘安平养生社区”，占地面积达10万平方米。除此以外，保利地产还在成都、广州等地低调试点养老地产。保利地产的想法是无论在战略层面的资本运作、专业资源的整合、地产开发方面的模式探索，以及物业服务方面的细化提升，让养老地产成为保利地产新的利润增长点。
除养老地产之外，保利地产利用介入三、四线城市的机会，寻找三、四线城市的地产价值，旅游地产被提上日程，保利地产先后在成都、阳江、东莞、三亚等地投资开发大体量旅游地产项目。据公开资料，保利在建旅游地产项目达6个，有些项目的规划超过了1万亩。
阳江的保利银滩和成都的石象湖两个旅游地产项目已经投入市场。阳江的保利银滩实现了销售额20多亿元，成都的石象湖旅游度假产品首期实现销售额7亿-8亿元。
日前，宋广菊在接受时代周报记者采访时称，按照保利地产的规划，“十二五”期间，有计划地增持商业物业，逐步提升商业物业比重占30%。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 保利踏入千亿门槛 将有13个购物中心开业 保利海南首个项目落户三亚 总投资40亿 保利地产密集拿地背后:权益支出仅218亿 保利地产17.37亿制造珠海唐家湾地王 广西保利第一街空置四年 称遭受3亿损失 搜索更多: 保利 |
