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红商网讯：香江控股关联交易价格偏低，被指“高价从大股东手里买来，又低价租给大股东”。
这是一家怪公司。曾经被誉为“地产航母”，今年三季报却位列于23家亏损地产商之中，在140家地产上市公司中排行倒数第七。净利润从2007年的1.37亿到今年前三季度的-7836万。
然而，在2011年中国上市公司女性董事长薪酬排行榜中，其董事长却以226.80万元的年薪名列第三。
近5年，它发生了6亿的关联交易，由于非公允性成疑，被指利润转移。
台面之上则是，大股东南方香江在2012年12月19日前已将所持40611.5339万股中的37600万股进行了质押，占比92.58%。
这家公司是香江控股(600162.SH)。
消失的利润：高买-亏损-低卖
疑雾重重。
近五年地产黄金期香江控股的脚步可用这两个数字丈量：2007年所属17家子孙公司;2011年扩张到51家。
然而另外两个数据却如迷雾般笼罩，2007年香江控股盈利1.37亿，到2011年的净利润反而只有4407万。
2002年南方香江入主香江控股后，即开始谋划香江控股的大变身，并且在2006年初步将香江控股打造成商贸地产和物流类公司。
最重磅的动作发生在2007年。香江控股收购南方香江持有的临沂商贸60%股权、新乡置业90%的股权、南昌商贸60%的股权，及关联方深圳金海马持有的武汉金海马70%的股权，转让总价为3.77亿元。
其中，新乡置业90%的股权账面价值为7629万，而交易价高达1.7亿。
而武汉金海马60%的股权，要价1.5亿元，溢价134%。收购前两年此公司已发生了258万和848万的亏损。
这些关联方植入的地产和物流企业，后来多数遭遇了利润流失。
2012年，一纸4000万的处置公告将子公司景德镇香江推到台前。这家公司的净利润在蒸发：2004年2943万，2007年65万，2009年179万。
华运商贸则早已在2009年被处置，出售前还亏损11万。而在2007年，它一年净赚1895万。
长春置业、郑州置业的盈利能力，也各自从2006年的2534万、2952万，萎缩到2008年的-1498万、-240万;而新乡置业2007年大赚3939万，2008年亏463万，2009年续亏1434万。
值得指出的是，自2010年起，香江控股财报中已不着笔墨描述这些子孙公司的经营情况。
“是不是转移利润?”深圳某资深审计人士提醒记者，“行业在向上，上市公司却在向下。” 共2页 [1] [2] 下一页 香江控股6亿关联交易如迷宫 高买低卖利润消失 香江家居耀邦家具店出售价格低 不开具发票 传雅居乐欲接手香江商业500亩地进入汊河 锦绣香江近千业主签名反对 香江家居被指虚假促销遭抵制 多地门店被迫停业 搜索更多: 香江 |
