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复星“卡位“再爆路线图 外滩地王案持续升级
http://www.redsh.com 2012-12-25 红商网 发布稿件

  同时,潘石屹更毫不顾忌直言:复星很霸道,一心想独占。潘称,其于今年7月末曾找到杉杉集团董事局主席郑永刚先生,请他做中间人调停,希望按照合同以50:50的比例开始合作,但复星坚持绝对控股,甚至让我们把1%的股份转给不相干的第三方,“这些无理要求被我们拒绝。”

  复星则认为,复星确实曾经希望在证大出售股权过程中增持一部分以保持项目平稳推进,结果是潘石屹利用了复星的存在压低价格,又设计绕开了优先权,这才导致官司的发生。

  不过,潘石屹表示,在签约前曾反复询问律师,交易并未侵犯复星的优先购买权,所有交易都是合法。

  “郭广昌一直认为,只有坐飞机才能从北京到上海。但我可以坐火车去,甚至可以骑自行车。谁说骑自行车去上海就违法了呢?郭总在飞机场等着要收我们5亿元的过路费,但我们已经坐火车到了上海。”

  对于潘石屹的这个比喻,复星人士也有一个回应:“复星当然知道,北京到上海有航路、有海路,还有铁路,但是,条条路都必须是正路,有的路不是人人都选的路。”

  另外,在整个谈判过程中,证大谈判负责人汪先刚也成为双方争议焦点之一。汪是证大全权代表,分别和复星、SOHO中国两家接触,在其主持下,证大给复星开出了42.5亿元最后报价,而SOHO中国最终签约价是40亿元。

  而现时,汪先刚现已跳槽至SOHO中国任副总裁,地产界传汪先刚年薪从120万涨至450万。

  延伸阅读:

  《外滩地王争夺升级 潘石屹郭广昌互揭内幕》

  SOHO中国称,复星拿不出现金收购;复星指SOHO中国无视其优先权

  复星根本就拿不出这么多的现金收购。我们查阅了复星公开的财务报表发现,去年年底借债538亿元,负债率高达116.6%,由此可见复星拖延压价的根本原因是没钱。

  当初复星在证大资金困难的情况下施以援手,后与之签订了确保复星在此项目股权转让上的“优先认购权”,而之后SOHO中国的收购行为侵犯了复星的优先认购权。

  持续一年之久的上海外滩8-1地块股权纠纷进入白热化阶段,11月29日首次开庭未宣判结果后,各持有该地块50%股权的复星、SOHO中国频频放话。昨日,SOHO董事长潘石屹再次开口炮轰复星,随后,复星方面对潘石屹的说法予以了反驳。

  外滩地王引发隔空对战

  外滩8-1地块曾以92亿元刷新2010年上海总价地王纪录,该地块位于上海外滩金融服务区,项目规划建筑面积约42万平方米,将建设大型商业设施和高星级酒店。当时上海证大、复星国际、绿城中国各占股50%、40%、10%。

  2011年12月底,SOHO中国以40亿元从急需现金的上海证大、绿城中国手中接过外滩8-1地块50%股权,收购第二天,8-1项目原大股东、持股50%的复星集团提出自己享有“优先购买权”,SOHO收购无效;随后复星将SOHO、证大、绿城告上法庭。

  在今年11月29日开庭前数天,潘石屹突然在网上爆料称,复星压价并索要5亿元合作费。对此,复星集团老板郭广昌 则称SOHO恶意绕过法律结构进行收购,主动提出补偿但并不落实。

  复星:SOHO绕过“母协议”

  潘石屹的这一说法遭到了复星的反击。复星集团董事长郭广昌表示,复星和证大、绿城签订了“顶层协议”,这份“母协议”双方约定了必须经过对方书面同意,才能进行权利义务转让。SOHO受让股权的行为没有得到复星的同意,还恶意设置复杂交易结构,以绕过该项协议。

  “同样价格我们一定会买,潘石屹不像是朋友谈生意。”郭广昌同时称,5亿元补偿是潘石屹为了和复星合作自己主动提出的,此外还提出了各种股东贷款的优惠,但最后都未落实。郭广昌称目前复星单独在运作外滩8-1项目。

  “商业诉讼中,打官司往往只是一种谈判手段。”北京隆安律师事务所执业律师尹富强告诉记者,上海外滩项目的投入巨大,公司层面的股权诉讼势必会在一定程度上影响到项目进展,不排除最终和解的可能性。

  潘石屹:不存在优先购买权

  对于双方争执的焦点,业内认为还是围绕复星是否拥有“优先购买权”。

  昨日,潘石屹再次表示,不存在优先购买权和母协议,并称早在2011年3月份复星就开始与证大和绿城接洽收购股权,但长达9个月都未成交,根本原因是复星当时根本没钱,负债率高达116%。

  他认为,优先购买权是在同等条件、同等价格下才可生效,复星对收购一直在拖延和压价,复星提出SOHO必须给5亿元赔偿才能合作,并一心想要占绝对控股,被SOHO中国拒绝。

  对于潘石屹所说不存在“母协议”的说法,昨日复星集团人士向新京报记者表示,这一说法“令人吃惊”,因为母协议已经作为证据递交给法庭。“潘石屹说复星负债率116%令人颇感意外,潘总对专业财务问题应该咨询财务后再发言”。

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来源:观点地产网  梁嘉欣 责编:寄瑶