茂业系注资渤海物流五涨停引发猜想 - 红商网

茂业系注资渤海物流五涨停引发猜想 http://www.redsh.com 2012-04-29 红商网发布稿件

　　大资产注入猜想

　　虽然短时业绩甚微，但茂业系以商业+地产双轮模式和其成功运作过的成商集团，让市场对茂业系未来凭借渤海物流运作北方商业圈充满猜想。

　　2008年年底，"茂业系"掌门人、深圳首富黄茂如出动旗下中兆投资、茂业商厦和大华投资(中国)有限公司，在短时间内分别举牌渤海物流、商业城（600306）和深国商(000056）三家上市公司，以"围剿"之势获得多处商业上市公司资源。

　　2009年9月，茂业系旗下的中兆投资通过二级市场增持，成功晋升为渤海物流第一大股东，12月又与第二大股东安徽新长江投资股份有限公司签署股份转让协议书，获得后者持有的渤海物流7.2%股权，持股比例增至27.21%。当年12月，渤海物流董事会改选，茂业系三董事入主董事会。

　　以目前茂业系在北方拥有商业项目，包括分别位于山西、辽宁两省的太原柳巷店、太原亲贤街项目、沈阳金廊项目、沈阳铁西店等项目。

　　

　　茂业系目前在华北在建项目

　　2010年6月，长期关注渤海物流的零售行业资深分析师田慧蓝曾撰写报告指出，茂业系成为渤海物流第一大股东后，公司旗下的百货门店与茂业在秦皇岛收购的金都百货形成了同业竞争关系。

　　她当时分析，渤海物流未来的发展有6种可能性：第一，茂业将公司股权转让给第三方，买下公司的商业资产；其次，引入第三方，借鉴银泰运作百大集团的模式，获得渤海物流商业资产的经营管理权，第三作为茂业华北地区商业平台；第四，作为茂业集团商业地产平台；第五，成为茂业实现A+H 股的平台之一；第六茂业仅注入金都百货。

　　如今，正如田慧蓝预计，渤海物流采用了第六种方式。

　　而按照当时第三种方式，田慧蓝分析，如果茂业系发展华北区域商业，即把中兆投资下的秦皇岛茂业商厦经营管理有限公司（含有茂业金都百货）放入渤海物流，同时把目前茂业在华北区域的太原茂业百货有限公司、太原茂业投资有限总司、沈阳茂业时代置业有限公司下的资产注入渤海物流，以及未来在华北区域新开的门店都以渤海物流作为主体。

　　当时田慧蓝假设如果茂业把目前在华北地区的门店与在建项目都注入渤海物流，渤海物流司将增加商业建筑面积44.5万平米，同时还将增加1个8-9万平的酒店，19万平米的写字楼与19万平米的住宅。

　　"就现在全国的商业布局来看，华北存在一定的市场空白，如果茂业系选择凭借渤海物流发力，未来将利好渤海物流，但商业项目平台整合和业绩释放可能还需要相当一段长时间观察"，前述券商人士最后说。