红商网讯：“我一年多前就提出辞职了，而且已经请假休息了很长时间了。”3月18日下午，正式离任不久的合生创展集团有限公司（00754.HK，以下简称“合生创展” ）执行董事兼行政总裁薛虎在接受时代周报记者采访时称。
3月14日下午，合生创展突然发布公告称：薛虎由于拟投放更多时间于其个人事务，已请辞公司执行董事兼行政总裁及集团一切职务，并获公司接纳，自3月1日起生效。
从2003年至今，合生创展已经换了四任总裁，薛虎的前任陈长缨、武捷思，在合生行政总裁的位置上都没有坐满3年。
这家于2004年便成为国内首家年销售额突破百亿元的房地产龙头企业，在8年后的今天，早已没有了“地产航母”的风范，频繁换帅也未能扭转乾坤。
2009年和2010年合生创展的销售额分别是150.8亿元和110.4亿元，2011年上半年合生创展完成合约销售仅53.25亿元，尚不及2010年同期的销售额。在频繁换帅的同时，合生创展所面临的困境和压力与日俱增。
合同未到期选择离任
一年多前，薛虎在接受媒体采访时曾戏言，如果有朝一日离开了合生创展，就不会再去别的企业，而是去郊区找块地，开个宠物店，专养藏獒，借此悠闲度日。
如今，一语成谶。薛虎向时代周报记者透露，早在去年上半年，他就提出了辞职申请，并且请假离开了公司的管理岗位，“去年下半年，我就没有再参与公司的管理工作了”。
至于辞职原因，薛虎闪烁其辞，表示是由于自己个人的原因，“有身体自身的原因，另外我也有一些自己的事要做”。
虽然薛虎给出了与合生创展公告类似的原因，但一位现已离职的原合生创展职业经理人向媒体透露，真正的原因并不是身体问题，而是与董事局的经营理念产生分歧，“老板不放权，但是薛虎身在其位又要承担相应的责任”。
对此，薛虎称：“你想想管理这么大的一个企业，大家各有各的想法，这也都正常嘛，但是大家都是想把公司做好嘛。”
同时他向时代周报记者透露，在其请假离开公司管理岗位之后，是合生创展董事局主席朱孟依亲自负责公司的管理工作。“一直都是老板自己在管理嘛，这种公司大家也都理解嘛。”他说。
虽然离任，但在合生创展任职长达18年之久的薛虎，对合生创展有着深厚的感情。他一再声称：“不希望对公司有什么伤害，也不希望对老板有什么影响和伤害。”
资料显示，薛虎毕业于广州中山大学，曾任职于国内高等院校及大型国有企业，1994年加盟合生创展，并在广州公司担任副总，负责营销及投资管理工作。曾在之前几位已离职总裁身边担任过左右手，自2007年10月23日出任合生创展执行董事兼任常务副总裁。
薛虎自称，与前几任总裁都合作得很愉快，此前他曾在媒体采访中回顾前几位已各奔东西的总裁，言辞间也充满了感情。薛虎最为尊敬谢世东（1997年，谢世东转投合生创展），他认为谢世东把现代企业制度的管理思路，带进了合生创展。对2005年就任合生创展总裁的武捷思，薛虎充满了惋惜。是武捷思将境外资本市场引进了合生创展，但无奈身体太差，不得不离职休养。
至于对前任陈长缨的评价，薛虎在接受时代周报记者采访时称：“陈总是极其有能力的一个人，当时我和他配合得很好。他在任的时候，我曾经担任过合生创展上海分公司的老总，代管过上海公司，也管过广州公司，后来又做常务副总裁辅佐他，同时分管营销，我和他合作得非常愉快。”
如今，这位合生创展自己培养的总裁、为其工作长达18年的“元老”薛虎在合同尚未到期之际，却选择了离开。与此同时，去年11月份，合生创展执行董事兼财务总监赵明丰也欲退休辞职。据媒体报道，今年年初，身为珠江地产总裁的廖惠文也提出了辞职申请，但为了减少高层震荡对公司的影响，廖目前被暂时调任珠江物流公司做过渡，而廖为薛多年来的老部下。
“走马灯”式换帅
这并不是合生创展第一次出现“人事地震”，早在2003年，合生创展第一任总裁谢世东便请辞。为了筹备上市，1997年，朱孟依将在资本市场有着深厚人脉关系的谢世东聘为行政总裁，并一手策划上市事宜。合生创展于1998年成功上市。
2000年，合生创展同时运作广州6大名盘，总建筑面积高达1000万平方米。2002年开始向全国核心区域扩展，在北京、上海、天津进行大规模地产开发，跻身中国房地产上市公司十强。但是在将这家偏安广州一隅的地方性房企发展成为全国性房企的2003年，谢世东却出人意料地离开了合生创展。
据报道，其离职原因是与老板朱孟依在管理理念上存在分歧。
2004年，合生创展开始投资建设2万亩的囊括别墅、温泉度假村、酒店、高尔夫球场等项目、号称“中国第一城”的京津新城，同时珠江帝景酒店系列三大项目陆续开业。这一年，合生创展年销售额率先突破100亿元大关，被王石称为“地产界的航空母舰”。
但是合生创展的行政总裁一职却仍在空置，在空置期间，或许只能由老板朱孟依亲自披挂上阵。直到2005年4月，时任广东省省长助理的武捷思辞官下海，加盟合生创展出任行政总裁。在其任职期间，武捷思为公司引进了淡马锡、老虎两大基金作为战略投资者，进一步壮大了朱孟依的地产“王国”。
但是仅仅过了3年，武捷思便请辞离开。分手的表面原因被认为是武捷思的身体原因，但深层原因则是管理理念的分歧。据报道，武捷思的得意之作是“精简机构”，将区域公司权力加大，项目公司权力削弱，而朱孟依却一直奉行快速多变的发展模式，给予项目公司足够的权限，双方分歧由此可见。
在武捷思离职后，2008年2月，朱孟依将集团副总裁兼北方区域总裁陈长缨任命为集团行政总裁。与此同时，朱孟依谋图在商业地产领域大干一番，于是聘请在酒店管理方面非常有经验的前万豪高级副总裁赵海作为董事兼副总裁，负责公司商业地产拓展，并给予赵年薪500万港元，外加100万股认购权的丰厚待遇。
但是在金融危机的席卷下，2008年合生创展在商业地产领域，始终雷声大雨点小。一年之后的2009年1月，赵海便离开了合生创展。同年10月,合生创展华北区副总经理余洁和另外两名高管同时离职。进入2010年，任职仅仅两年的陈长缨也辞任行政总裁，薛虎接任，合同期为三年。
2010年初，合生创展在新总裁薛虎的带领下，高调启动高端产品战略，宣布高端物业、高档住宅、高级商业将成为合生创展未来发展的三大支柱，将打造出高端产品五大体系：精细化专业定制高端生活、高端物业酒店化、一站式家居解决方案、一键式贴心服务以及一体化高端资源整合平台。
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