绿城集团1天甩4项目股权宋卫平力求生存

绿城集团1天甩4项目股权宋卫平力求生存 http://www.redsh.com 2012-02-13 红商网发布稿件

　　而绿城2011年的销售目标仅打折实现。绿城房产昨日晚间的信息还公布，2011年12月，绿城集团共取得合同销售1260套，销售面积约28万平方米，合同销售金额为人民币57亿元。截至2011年12月31日止12个月，绿城集团累计取得销售金额约人民币353亿元(包括人民币22亿的协议销售额)，总销售金额中归属于本集团的权益金额约为人民币233亿元，远低于绿城原定的500亿元年度销售目标。

　　事实上，已有迹象显示，作为此轮房地产调控最后一个坚守价格底线的房企，绿城或有望启动实质降价行动来努力销售。早在去年11月5日，绿城旗下的三大楼盘西溪诚园、明月江南和翡翠城，就曾组织了一场阿里巴巴专属看房活动，优惠达9.2折。一时间，“马云出手救宋卫平”一说被传的沸沸扬扬，直至引来绿城集团执行总经理傅林江解释称，“只是马云此前向绿城表示，自己公司员工想买绿城的房子。”

　　不过几天后，傅林江却又出现在一次专属团购活动中。这次，绿城又与杭州福建商会达成战略合作意向，向商会会员提供9.2折优惠。不少人在此轮活动中出手，其中有人更是大手笔一次买进5套房产。

　　而就是上文的西溪诚园项目，近日还传出可以以8折的优惠价格向绿城系统内部人士销售。而所谓的系统内部人士除绿城集团外，还有与绿城合作的浙江报业集团等国有背景的企业。“西溪诚园给阿里巴巴这些企业的公开团购价格是9.2折。但实际上，合作单位传出的优惠已经到了8折。”这位人士称。根据网上资料，西溪诚园的签约价格已经由3.6万元/平方米左右，降至近期的2.9万元/平方米左右。

　　而在北方市场，如在鄂尔多斯，绿城亦频频降低其价格底线。据网易财经了解，在绿城和当地城投合作的楼盘甚至出现了更低的折扣。据网易财经了解，如果说明是城投的员工，一次性付款的话，折扣也可以降到8折。

　　另一个值得玩味的举动是，绿城近期还将正式上线乐居电商频道，包括了绿城在27个城市的79个主流项目均将落户在电子商务平台。而电商平台的一大优势是通过网络竞拍和保证金支付，可以迅速在绿城数十个楼盘同时开启降价促销。业内解读称，这些举措都有可能为即将到来的绿城促销战略进行技术准备。

　　不过对于降价说，包括宋卫平在内的绿城管理层，均保持缄默态度。