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以万科为例，虽然在北京地区仅排行第六，但作为全国范围内唯一一家合约销售额超千亿的房企，其制胜法宝就是“快进快出”的高周转模式。凭借现金为王的策略，万科保持着较快的销售速度。
无独有偶，面对政策压力和市场价格战的双面夹击，远洋地产也不退反进，2011年在18个城市全面“开花”。在其大本营北京，远洋一方顶着一次性推盘量大、蓄客时间短、客户观望情绪加重等诸多不利因素，取得了开盘三天内认购额逾5亿的成绩。
究其原因，这与其及时推出的“降价快销”策略不无关系。2011年9月，远洋一方三期以17000元/平方米的均价引爆了朝阳楼市。
后市研判
房企：不谈发展只求生存
展望2012年楼市，预期房价持续下跌的声音已成压倒之势。来自世联地产1月6日发布的调查结果显示，在8484份有效问卷中，预期2011年第四季度房价下跌的购房者比例为67%，几乎是前三季度的两倍，而预期房价持平和上涨的仅分别占18.5%和14.5%。
从该项调查可以看出，购房者对房价继续下调的预期已然形成，未来半年降价之势似乎不可逆转。这可能将直接导致开发商在2012年陷入空前困局。
对于2012年房地产市场趋势，业内预期多为悲观。富力地产执行董事吕劲今天告诉记者，对未来楼市目前仍看不清楚，但“冬天”还是会延续一段时间，房企应做好心理准备。“现在大家还对企业销售的排名比较感兴趣，但是到2012年估计大家已经不会再关心这个排名了，能活下来才是关键。”吕劲说。
家和集团副总裁张建勋则用“最冷”来形容目前的楼市，并称自己的企业已经做好了两年的准备，备好了2012、2013年的“干粮”和“棉被”。
来自CRIC的报告指出，几大趋势或引领未来楼市，即：行业集中度继续提升，兼并收购将集中上演;企业梯队明显拉开;投资拿地节奏适当放缓;财务杠杆进一步降低。
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