复星反对SOHO收购三方暗战上海外滩地王

复星反对SOHO收购三方暗战上海外滩地王 http://www.redsh.com 2012-01-13 红商网发布稿件

　　“从法律角度而言，我们是反对这个股权转让安排的。虽然对方与我们有过一些接触，但在没有达成共识的情况下公开宣布这个转让安排，试图造成既成事实，对复星极不尊重，我们有维护自己合法权益的权利。”

　　有后果必有前因。

　　作为当年力夺外滩8-1地块的幕前主角，对于证大将如何持有并开发这一项目的话题，戴志康始终讳莫如深。

　　事实上，复星早已对这一地块进行渗透。自2010年下半年起，坊间对外滩地块“易主”的传闻一直未绝。

　　一个值得玩味的信息是，当年地块项目公司负责人的招聘工作，便是由复星主持并展开。

　　这或许便是复星国际内部人士所称的，在这一项目的前期资金和施工许可等复杂工作中，“复星已经做了大量的工作。”

　　“复星并不打算为外滩地块完全埋单。”复星集团相关人士告知记者。

　　这早已是公开的秘密，在2010年5月由证大房产发布的公告中规定，由该企业、复地集团、绿城以及磐石等各方组建而成的合资企业，将根据当时规定的权益比例分配，分别出资10亿元、25.72亿元、8.58亿元以及1.873亿元，共计逾46亿元的合资股东贷款。公告称，如果根据合资协议所注入资金，不足以发展合资公司的项目，“有关差额将由合资公司自行筹集。”

　　筹措一年多时间后，四方联手的合资企业终于将外滩地块项目公司收纳完成，然而，这一交易的最高代价已上升至95.7亿元。而在2011年持续紧缩的房地产宏观调控政策影响下，无论是涉及其间的证大抑或绿城，当年的意气风发早已不复。

　　如果按照当年的协议规定，怎么解决资金差额将是摆在戴志康面前的一道难题。本报此前即报道称，在戴志康腾挪转型的过程中，已经有多方接洽外滩地块项目权益事宜。

　　复杂的第三方

　　潘石屹再度“星夜赶考场”早有迹象。

　　2011年圣诞节前，SOHO中国便在澄清资金链紧张质疑之余，透露收到大量的开发商转让项目的请求。

　　SOHO中国在其官方微博上回应称，公司持有现金170亿元。

　　仅在2年时间内，SOHO中国已在上海拿下多个项目。

　　此次成为复星与证大纠结导火索的交易，便是指SOHO中国高调宣布以40亿元获取了证大、绿城名下相关企业的股权事宜，从而间接持有了外滩8-1地块50%权益。

　　不过，在与媒体举行的电话会议上，潘石屹对于“是否会收购剩余的50%股权”的问题三缄其口，只称“与复星进行过几次非正式的接触”。

　　对此，复星方面并未否认。上述内部人士承认，的确与相关方有过接触。但他同时指出，在没有达成共识的情况下，SOHO中国高调宣布造成既成事实，对复星国际而言表现得“非常不尊重”。

　　合法合情合理，此谓商道。

　　对此，证大也有话说。证大房产的澄清是，这一建议资产处置给SOHO中国的附属企业并不构成直接转让合资企业股权，因此亦没有违反任何适用的优先购买权。此外，公司已经考虑了其他意向买家所给予的商业条件，从而在符合股东最大利益的基础上做出了这一决定。