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红商网讯：黄怒波(北京中坤投资集团董事长)冰岛买地的故事现在看来，还未结束。
“目前看，可能的方向是，把面积变小一点，一部分租一部分买。”12月13日，北京中坤投资集团(下称中坤集团)副总裁徐红在接受《投资者报》记者采访时透露，冰岛政府下面一个叫“投资冰岛委员会”的机构正在与中坤方面沟通协商。
今年8月，中坤集团董事长黄怒波和冰岛有关方面接洽，计划在该国东北部地区购买300平方公里的土地，用于修建豪华酒店和生态度假村。据悉，购买的土地中包括一条该国最大的冰川河流。而且，这片土地靠近冰岛最大的国家公园，附近还有一个深水港口。作为致力于打造旅游地产的中坤集团，相中这块地自然不让人意外。
但意外的是，在中坤集团递交的豁免申请上，冰岛内政部长奥格蒙迪尔？约纳松(Ogmundur Jonasson)却拒绝“签字”。
冰岛买地被否内幕
此前盛情相邀，最后关头又说“NO”，这背后究竟有何隐情？
徐红称，“其实他们对此也很意外。”冰岛项目，前期公司做过很多市场调查，也与对方做过很多沟通。当地律所的法律意见认为，购买这个土地是可行的，不过需要得到内政部的豁免，完全可以操作。“所以我们才和对方开始去谈这个事。”
完全可以操作的事情，最后因为冰岛内政部长“卡壳”而搁浅。11月24日，冰岛内政部正式发函通知中坤集团在冰岛代理人，否决了这一交易。
内政部长否决的理由，主要集中在两点：一是如此大的国土面积不能卖给外国人，二是中坤的投资不符合外国公司购买冰岛土地的条件。
冰岛，是北欧的一个岛国，全部国土面积约为10.3万平方公里，这次中坤计划买下的土地为300平方公里。
另外，按照冰岛的规定，只有冰岛公民、冰岛实体及居住在欧洲经济区其他国家的个人和合法实体才拥有对冰岛瀑布、地热等资源非冰国内使用的开发权。不过，把土地卖给欧盟以外的成员也不是不可行，只是需要向内政部申请特别豁免。
据记者统计，从2007年至今，冰岛政府共受理25起外国人购地申请，其中仅一起被拒绝。
“冰岛内政部具体出于什么考虑，唯独否决了中坤，我们不得而知。我个人猜想，内政部长是冰岛的左派，可能对中国的印象不是很好，加上党派之争。国外媒体就把黄总(黄怒波)以前公务员的身份翻出来大做文章。”徐红表示。
不希望扯上政治
其实，中坤集团海外投资受挫，冰岛已不是首例。
2005年，中坤集团就曾经试图在中亚的吉尔吉斯斯坦做类似投资，可以方便地同公司在新疆的旅游板块连接起来。这次交易开始也受到当地政府的欢迎，“当时对方的政府总理以及当地州长都出面谈了，开头很顺利。”徐红告诉记者。
但是，最后还是因为敏感的地缘政治问题而夭折。“在吉尔吉斯斯坦著名的‘暖湖’伊塞克湖上的游艇项目，对方居然臆测为中国军方核潜艇计划的掩饰，并且，这还不是媒体瞎猜测，而是官方也这样认为。”徐说。
一个正常的商业投资项目，居然被视作核潜艇基地计划，最后是中坤主动退出了这个项目。“我们就是企业，不想跟政治扯上任何关系。既然对方莫名认为，这个项目是建中国的军事基地，我们马上就终止了。”
无疾而终的还有日本项目。2007年，中坤在日本北海道买地建设度假基地，收购当地一个高尔夫球场几乎已成定局，但是最终在和工会的谈判上遇到了问题。谈判破裂倒不是项目本身，而是当地民众情绪对中国人的抵触比较强烈，就是不能让中国人来管理。
冰岛买地，中坤碰到的，其实是类似的麻烦。一家国外媒体这样评说中坤在冰岛的买地行为，“这笔交易可能会让中国在冰岛获得战略立足点，便于让中国进入当地深水港。” 中坤黄怒波：诗人企业家的旅游地产扩张 购地条件不符 中坤集团冰岛投资申请被驳回 中坤集团5年内将持有商业物业200万平米 中坤冰岛拿地一路走红 黄怒波称赚钱不重要 中坤冰岛拿地走红 黄怒波称赚钱不重要 中坤广场之殇：项目全部自持 黄怒波陷困境 黄怒波：中坤已度过最艰难的时刻 中坤集团总裁焦青：差异化战略逐鹿北京市场 家乐福在放烟雾弹 与北京中坤房产合作“确有其事” 家乐福与北京中坤房产合作：是选址优先考虑权？ 搜索更多: 中坤 |
