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星河湾董事副总裁梁上燕对此表示，对老业主进行差价补偿在计划之内，此番回馈主要是短期行为，上海仅是个案，不会蔓延至其他城市。
对于星河湾的此次高调降价，相关分析人士指出，对未来的交易还是有一定的作用，尤其是有保价的承诺，6亿的赔偿，令购房者的压力就小一些。
“2008年的时候，广州星河湾也做过降价，从2万多降到1.4万左右，销售还不错，事实证明还是有效的。”广州某地产业内人士指出。
相关人士指，目前调控仍不见放松，市场多数处于观望当中，这会阻碍成交的推进，只有将价格调整到买家心理承受底线，才能有好的表现。如果不降价，也很难推进。
但有分析人士指出，最终对成交的促进成效还是要看客源的积累情况，如果积累的客源只是在价格上做观望，做这样的降价对于客源有较大的释放。但如果客源积累还比较弱，再做出这种降价，效果不会那么好。
卖酒转型？
就在星河湾宣布降价的同时，微博上疯传梁上燕将离开房地产业，转行卖酒。梁将负责筹组茅台酒代理公司，正式为茅台代理商。
经过业内众人一番求证，梁上燕也亲口证实，其确实将涉足酒业，但是去打造星河湾的酒业王国，绝非代理茅台业务。
同时，梁上燕也将继续担任星河湾董事副总裁，继续分管集团品牌、营销，当然包括地产，但不直接抓项目销售了。
换言之，今后星河湾全国化一盘棋营销模式，可能会由各区域公司自行管理的模式来替代。
而对于星河湾从房地产业跨足进入酒业的举动，业内众说纷纭。
“黄文仔曾买了一批白酒原液，过去可能只是作为收藏，现在估计想把它当成产业来做了。梁上燕也是营销高手，不排除也借此进军酒业。”知情人士透露。
有分析人士指出，从资本回报率考虑，在酒业获得的回报率不比房地产业的少。现在房地产行业也难做，但酒业的利润空间比较大，进入门槛也不高。
根据最新出炉的十大暴利行业排名，曾经3年连续冠军的房地产业跌落第八，而酒业排名第四。
分析人士猜测，从星河湾过往做高端精品的经验来看，未来进军酒业也是做高端酒品，而原来通过卖房子积累的一群高端客户也可以转化为酒业的客户资源。
“星河湾对高端群体的心理把握比较精准，其实高端人群心理特征都有相通的地方，往这个方向来做也有可能成功。”
当然，也不排除星河湾借卖高档酒物色到更多潜在的高端客户。
事实上，面对房地产的严冬，销售、资金的压力令不少房地产企业开始面临转型的思考，如绿城，如汤臣，星河湾此时进军酒业，是否也有转型之意？
业内人士对此多数认为，进军酒业不代表星河湾就此放弃房地产，但酒业会成为未来星河湾发展的一个增长点。
“不可能完全退出，否则在建的楼盘怎么办？不排除星河湾在房地产低潮的时候，进入一些与房地产行业互补的行业，往多元化产业发展，有利于平衡资金，抗拒风险。”广州地产专家韩世同表示。
“房地产不好，硬着头皮降价卖，但是如果有其它产业，房地产暂时不卖了，但是资金又能支持得住，等市场好的时候再卖。”
韩世同续称，酒业不用花太多钱，也可以大做也可以小做。“不排除以后发展庄园之类的，也跟房地产有关系。”
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