|
红商网讯：主题不明确租金不便宜商家难赚钱
相邻天河城、正佳广场两大购物中心，与太古汇“对峙”的万菱汇在开业仅一年后，便面临被商家集体背弃的尴尬境地。如今万菱汇地下负一层的近60间商铺中，关门撤场的商铺近20家；第二层百丝、Messieurs、淑女屋、OZZO等品牌商铺，也已相继在3个月内陆续撤场。据记者粗略统计，整个万菱汇商场撤场的商家数量已达30家。
“至今仍没有形成自身的特色，欠缺主题特色是阻碍其发展的祸根。”对于万菱汇目前的境况，有业内专家尖锐地指出。
万菱汇
万菱汇前身为烂尾十多年的京光广场，占地面积2.15万平方米。2005年，万菱实业在深圳的拍卖场上以7.581亿元人民币接手了这烂尾14年的项目，其已完成了四层框架，其上的三座塔楼最高的也建至八层框架。辗转多年，万菱汇终于在2010年11月正式开业，雄心勃勃欲逐鹿天河商圈。
现状
负一层三成商家已“逃离”
天河商圈是全国最大的商圈，这里目前集聚了广百中怡店、天河城、正佳广场、万菱汇和太古汇等大型购物广场。万菱汇自去年11月开业以来，就力图在这个商圈争得一块市场。
万菱汇商业面积达58000平米，地下一层，地上三至四层。万菱汇原定位为综合性购物中心，走差异化路线，不设百货、只做专卖店，并力求让专卖店的组合呈现多元化，与天河路其他大型购物中心形成错位经营。但开业一年后，原雄心进驻的商家已纷纷撤场。
记者昨日在万菱汇负一层看到，四面通达的商场内，人流稀少，大多数商铺店内连一名顾客都没有。夹杂在正在营业的店铺中间，不少关门或已贴上物管公司封条的店铺显得十分碍眼。
在万菱汇入口南侧，近20家商铺大门紧闭。JUSTUS只见醒目招牌，但门店已关。PLUS+、水中花两店只剩货架，空无一物。而在PLUS+、水中花对面，相邻6家店均大锁锁门，广州卓著物管公司封条贴在门上。巡场的保安告诉记者，负一层已关门的商铺均已撤场或正在撤场，一般店铺撤场后，物管方面就会贴上封条，“负一层商铺撤场也就是这两三个月内的事”。
记者粗略数了一下，负一层大约有60家商铺，撤场的商家已有近20家。
名牌专卖店纷纷关门转场
记者发现，负一楼多集中小品牌，而在万菱汇2、3层，不乏知名潮流品牌，但记者昨日看到，3个月前还正常营业的OZZO、淑女屋、百丝等为市民熟知的知名品牌已关门大吉。透过OZZO透明玻璃门，身着经典衣款的模特还摆成在店内，但已不再营业。“撤场了，估计不会再回来了”，一保安告诉记者。
而位居二层第22档的淑女屋，经营面积近100平方，占据极好地理位置，早在今年9月就已撤离万菱汇，散落了一地的物品。据该名保安透露，淑女屋已搬至旁边的天河城，多数品牌是就近再营业，撤场后多半在正佳、天河城等知名的老商圈继续营业。问及撤场的原因，该名保安笑说，差不多的地理位置，谁不希望自己能在人气旺的商场开店呢。
该名保安透露，商铺主动申请停业近期时有发生，物管公司曾经在多家商铺的卷闸门上贴警告通知，甚至有商铺被三次警告“未按时营业”或张贴封条，贴条内容大致上是对商户擅自闭门停业的行为作出警告，但“警示”似乎阻拦不了商家迁走的决心，不少商家仍在陆续撤场。记者发现，以负一层60间商铺的规模计算，万菱汇商铺大概在200间左右，部分还空置，截止到昨日，关门撤场的商家约有30家。 万菱汇开业1年人气差 频繁转租空铺达43间 万菱汇与正佳广场同时“恐龙展”争客 广州新商场招商难产 ZARA或退出万菱汇 同质化严重 广州万菱汇或陷后不如前怪圈 Zara广州首店入驻沉寂十多年万菱汇明年闪亮登场 万菱汇商场开始招商 原酒店规划改为公寓 天河商圈：万菱汇、太古汇双“汇”争辉 搜索更多: 万菱汇 |
