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红商网讯：12月9日，金地公告11月销售数据，11月公司实现签约面积27.7万平米，同比减少20.3%；签约金额38.1亿元，同比减少15.7%。
环比10月，金地的销售数据明显均有所上升，有分析称，业绩上涨很大程度是降价促销所致。数据显示，10月金地实现签约面积19万平方米，签约金额26.7亿元。
11月热销
11月以来，关于金地降价的消息在广州、东莞、北京、南京等地开始蔓延。这一轮降价促销，为金地带来难得的热销场面。据了解，广州金地公园上城豪装山林洋房11月12日逆势开盘就热销八成，在冷淡的楼市下实属少见。
不过，金地还是晚了一步。虽然此轮降价对业绩明显有提振作用，但对于年初400亿销售目标的完成度，已经作用不大。
截至11月末，金地累计实现签约面积192.9万平米，同比减少5.4%；累计签约金额262.1亿元，同比增长7.7%，仅完成全年目标的65.5%。
金地在12月至明年1月的新推或加推盘计划的项目明显减少。仅有东莞博登湖、北京仰山、北京朗悦、杭州自在城、杭州天逸、南京自在城、宁波鸿悦、武汉澜菲溪岸、沈阳名京等九个项目。
而此前的10月、11月，金地的新推盘项目都达到20个以上。
与此同时，金地也终于结束下半年不拿地的局面。公告披露，11月，金地通过股权收购方式，以9.8993亿元取得大连前关项目地块。
资料显示，该地块位于大连市甘井子区大连湾街道，由大城（2011）-25号与大城（2011）-26号两块宗地构成，全部占地面积294，818平方米，建筑面积约46万平方米，土地使用性质为居住、公建及服务配套设施用地，居住用地部分的土地使用权出让年限为70年。
然而，在土地市场上表现审慎的金地，日前却选择以高达70亿的金额投资理财产品。
投资的动机
11月29日，金地公告称，为了提高存量资金收益，在不影响资金整体流动性和安全性的基础上，董事会授权公司管理层在适当时购买部分短期低风险理财产品，所购买理财产品余额不超过公司速动资产的30%。
根据金地三季报数据显示，截至9月末，金地货币资金达177.63亿元，流动资产为894.72亿元。其中，预付款项为5.2亿元，存货652.62亿元。
以此计算，金地的速动资产为242.1亿元。换言之，金地购买理财产品的最高投资额或将达到73亿元。
另据金地集团2010年年报显示，其并无委托理财情况。
金地相关人士向观点地产新媒体透露，这只是一般正常的财务投资，现在公司的资金比较多，加上活期利息很低，短期内又没看到一些较好的投资机会，所以考虑购买一些短期低风险理财产品。
相关分析人士亦表示，金地此举主要还是为了让资金得到充分利用，“要不然钱放在那里没有得到增值，就闲置了。现在买地也不是特别好的时机。”
今年以来，金地已经减少在土地市场的投入，前8月总购地成本亦只有27.18亿元。从9月开始，金地并无任何的购地动作。
对于此次金地拿出70亿来用作理财产品的投资，一名房地产金融专业人士指出，此次的金额其实不算多，当然占现金流的比重不算少，不过单看设置的最高额度其实没有太大的意义。
该名人士续指，持续的调控之下，按照正常的情况来看，目前金地虽然表示手持现金达178亿，但这不代表是真正富余的资金。 金地拟购买短期理财产品 金额或达40亿 金地计划在2011年投资12个城市综合体 金地集团：净利下降背后的定位之忧 苏宁罗蒙南京上演“黄金地块”争夺战 金地集团拟将旗下商业地产打包来港上市 金地集团发力商业地产 寄望赴港上市 金地：上半年净利润降六成 考验应对调控 金地集团：下半年面临考验 中期净利4.8亿 金地下半年推货338万平米 金地前7月签约137.3亿 同比增112.7％ 金地参与的西安城南城中村改造项目日前开工 金地完成400亿任务仍有很大可能 金地上半年业绩翻番 下半年主攻中高端市场 金地借壳至祥置业短期内仍难融资 金地下半年发力土地市场 完成189亿拿地计划 金地收购至祥置业为商业地产铺路 金地8.36亿购港企或做大商业地产 金地买壳融资 铺路600亿商业地产 金地集团核心信息：今年计划189亿拿地 国贸黄金地块6年未开发 华润囤地获利超300% 搜索更多: 金地 |
