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京西商业被盘活
2004年，房地产工程世纪城一期才刚刚建好，大部分住户都没有入住，随着金源新燕莎MALL的落成，地产商开始将它作为卖点吸引更多中高端消费人群来京西置业。世纪城二期、三期销售业绩大幅度提升。而不断到来的新居民，也成为金源新燕莎MALL定位的主力消费群。
2011年4月，北京再次提高部分城区的停车费标准。高昂的停车费用也让一些年轻消费者却步，而金源新燕莎MALL自开业以来一直提供免费泊车的服务吸引了很多年轻消费者。白领张莹就是其中一员。“我通常逛街的时间比较长，如果来这里购物，只需要花15分钟左右的车程，就能让我节省很大一笔停车费。”据悉，金源新燕莎MALL共有将近1万个免费停车位，在节假日等客流高峰期，日客流量达到12万人。
附近高端商务酒店带来的客流量和消费能力也不容小觑。2002年9月开业的五星级酒店世纪金源大酒店，与金源新燕莎MALL仅一街之隔。2008年，国际著名酒店集团喜达屋也将旗下品牌雅乐轩和福朋的开业地址选在了金源新燕莎MALL的旁边，相继开业的北京海淀雅乐轩大酒店和北京海淀永泰福朋喜来登酒店也为该区域带来不少国际化的消费者。
整个京西的商业布局，由于金源新燕莎MALL的到来而不断完善起来，周边的娱乐、休闲、餐饮消费逐年走高。寰宇美食街是远大路餐饮的“招牌”，毗邻金源新燕莎MALL的江南赋和金品轩上座率也颇为可观。餐饮娱乐凝集的人流仅在“居然之家”便可窥见一斑，其单日营业额已经超过了其在亚运村的老店。易初莲花的人流也非常多，尤其是在傍晚时段。
此外，文娱产业也在金源新燕莎MALL的带动下蓬勃发展。2005年，姜杰钢琴城入驻远大路，一举买下了整栋大厦的冠名权，许多顾客都是来自附近社区的居民；太森国际婚纱摄影广场也在2008年开业。
商业专家认为，购物中心出租率超过85%才是一家成功的商场。目前，金源新燕莎MALL的商铺出租率是100%，品牌开业率为98%；在日常运营费用和租金每年高达1亿元的情况下，每年20%的增长速度，超过了国内和北京零售市场的整体水平。
国际化的现实考问
目前，金源新燕莎MALL形成了以燕莎友谊商城金源店、贵友大厦金源店为主力店，餐饮、娱乐、超市、休闲品牌、老字号、运动户外品牌等补充业态的格局。北京昭邑零售商业咨询首席咨询师刘晖认为，当初金源新燕莎MALL定位的功能基本实现，满足了区县商业结合地带的购物需求。傅跃红希望，未来金源新燕莎MALL无论是从管理团队还是进驻品牌上，都能朝着国际化购物中心看齐，她将下一个五年目标放在了迪拜购物中心上。
阿联酋的迪拜购物中心具有极为特殊的地理位置，它位于整个中东的心脏区域，聚集着大量种类繁多、价格诱人的商品。迪拜的开放和国际化，使得这里的商贸发展神速，购物中心里各种各样的商品琳琅满目，是整个中东海湾地区甚至欧洲、亚洲、非洲许多人士的血拼胜地。刘晖表示，金源新燕莎MALL想要成为媲美迪拜购物中心的国际化大型购物中心，其地理位置上的天然劣势不可忽视。由于该大型商业综合体的辐射范围仅在京西地区，其商品在价格上的优势也不是太明显，很难将北京东部的客流吸引过来。
不过，就在金源新燕莎MALL在京西的大本营日渐稳固之时，也传来了新竞争者介入的消息。有知情人士分析称，京西第二大购物中心华熙乐茂的项目规划已经进入关键时期。如果没有意外，这座同样兼顾高端以及家庭生活定位的商业综合体将在未来成为金源新燕莎MALL的有力竞争对手。并且，随着北京商业的逐步发展，未来北京将会出现越来越多的家庭式购物中心，金源新燕莎MALL也将面临京西外部市场的竞争压力。那么，是先稳固大本营，还是继续向国际化购物中心看齐，是金源新燕莎MALL在未来战略发展中所面临的新选择。
专家观点
人性化消费环境是关键
作为定位较高的室内大型购物中心，人性化的消费环境是其制胜的关键。
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，金源新燕莎MALL的出现，使商圈的影响力扩展到最大化，四季青商圈已经不再是区域型的配套商圈，正慢慢形成自己的特色，依靠独一无二的量体优势成为北京最具吸引力的市级商圈。从国际购物中心的发展趋势看，金源新燕莎MALL离市中心的大型高端商场还是存在一定差距。无论是从品牌的知名度还是从商场自身硬件来说，都有不少的提升空间。
金源新燕莎MALL已成为西部中高端区域型商业的代表，而其发展瓶颈在于整个金源时代购物中心的功能和商业组合对金源新燕莎MALL的拉动能力有限。郭增利建议，金源新燕莎MALL在未来可以多增加时尚餐饮、书吧、茶吧、音像、洗衣等服务，也可以考虑必要的品牌集合店。
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