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记者观察
广州地下商场难逃失败厄运？
第一商业网发布《广州地下商业报告》显示，到目前为止，广州现有和规划的地下商业面积达到110万平方米左右，相当于地下隐藏了11个天河城，其中“潜伏”在广州新中轴地下的规划和在建的商圈规模就接近90万平方米。笔者认为，这么大规模的地下商场涌出，对于目前消费力来说是严重“过剩”。甚至有专家认为，地下商场的建造成本、维护成本等都很高，采光、空气流通等限制因素也比较大，假如一停电，地下商场不就是漆黑一片吗？
纵观广州的地下商场，可谓一路坎坷，仅有“流行前线”是业内人士公认的地下商场“成功典范”，失败的却数不胜数，比如在东山口到省人大的3000平方米地下商场、2000年开发定位为世界各国风情美食的“康王商业城”、与地铁站相邻的动漫星城和地王广场等等。目前时尚天河的开业又未如期而至，这让人不禁要问，这是个体的原因，还是广州根本不适合建地下商场？地产专家韩世同就对记者指出，沿海地带根本就不适合建大型地下商场，尤其是比较潮湿的广州，因为地下商场建筑成本太高，风险太大，代价更高，维护成本也相当高。
再看看目前的天河商圈，高档购物中心沿天河路一字排开，商品同质化现象严重。在广州居民收入没有大幅提高的情况下，日后竞争的白热化可想而知。随着天河商圈的不断扩容，首先产生的弊端就是消费力摊分的问题，由于商业面积短期迅速增加，但消费群体增速未能跟上，必然导致部分商业出现“洗牌”现象；其次就是商圈客流量增大，对城市交通的考验，尤其是高峰时期商圈范围内的交通堵塞问题带来的考验很大。
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