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红商网讯：近日，做服装生意的魏先生致电信息时报称，其档口所在的时尚天河地下商场原计划本月2号正式营业，却在没有任何提前通知的情况下延迟开业。据悉，早在两三年前，时尚天河屡传开业消息，该商城原本计划于亚运前夕试业，但一再拖延后，原本计划于今年9月正式开业，随后又宣布12月2日铁定开业，然而现实总让人失望。魏先生表示，已有一些商户有了退租打算。
商户：急！
旺季将至无法开业
魏先生告诉记者，时尚天河与其签订的合同中写明是今年12月2日正式营业，包括自己在内的首批商户早已装修好店铺、进好货，准备开门做生意了。但前几日他去商铺现场查看时，发现很多商铺还没装修好，现场丝毫没有开业的迹象。魏先生于是打电话去询问，结果被告知暂时开不了业，具体开业时间未定，但开业之前会通知租户。
这让魏先生很气愤，他表示，当初签订的合同要求租户在11月25号之前装修铺货完毕，所有完成装修的租户可以享受免租5个月的优惠。但前几天又接到通知说12月5号才进行最后的验收，但免租5个月的优惠如何算却并没有详细说明。最重要的是，圣诞和元旦两大节日即将到来，正是销货的黄金时期，店铺却迟迟开不了业，魏先生很着急。
据他透露，周围的一些商户甚至有了退租的打算，魏先生表示，不是不想退，而是不敢退，毕竟从租铺到装修再到铺货，时间精力资金都已经投进去，现在退租很不划算。无奈之下他们只能期望商城能够抢在两节之前开业。
接到报料后，记者于上周末来到时尚天河项目现场，发现外围入口的施工基本已经完成，但护栏没有完全拆除，仍有一些盆栽等挡住路口，现场显得有些脏乱。当时在入口没有遇到施工人员，记者于是走进商场内部，发现许多商家仍在赶工装修，一些施工人员告诉记者这几天会完工。
记者还看到，很多服装、饰品等商铺都已经铺好货，店内摆设也都已经规整，只是店门紧锁，无人营业。总体看来，商城内部稍显混乱。记者绕道地铁接驳口时向一名商场工作人员咨询，工作人员告诉记者，会尽量抢在本月20号之前开业。
开发商：避！
暂不方便作出回应
了解到以上情况后，记者当即致电时尚天河总经理助理盛勇提出采访要求，盛先生以“人在外地，电话信号不好”为由拒绝了记者的采访。时尚天河另一负责人则表示，开发商也很想早点开业，但各个租户装修的时间不同，一些商户迟迟不肯开工，导致了整体商场开业延期。
不过，一位不愿意透露姓名的业内人士对记者表示，地下商场的开业并非易事，之前很多地下商场未能及时开业都是因为消防系统没有完善，未能通过报建。资深房地产专家韩世同分析指出，此次时尚天河未能准时开业，很大一个原因就是分批招商的局限性，分时段招进来的商户，装修时间肯定有先后。
资深商业地产专家邓浩志则表示，像这种多个独立商家经营的地下商城，成功的案例不多，将大商城分割成小商铺出售或出租后，会出现业主业权和开发商管理的矛盾，这些独立商家的经营内容、业态，包括装修时间开业时间等等，很难达到统一，延迟开业就见怪不怪了。
太阳新天地董事总经理杨军艇则认为，广州的地下商业项目主要有三种类型：第一种是“人防通道改装”，最典型的如南方大厦、流行前线；第二种是政府有意识规划的，如动漫星城；第三种是在地下过街通道上建设的，如天河又一城。不管是哪一种形式，都存在先天不足问题。
律师说法
无奈撤场可要求赔偿
资深房地产法律专家王美舟认为，如果是因为开发商的原因造成商户无法按合同上约定的时间正常开业，商户可以向开发商提出几方面的赔偿。首先，是免租。合同之前标明的免租5个月，应从正式营业时间起计算，未能正常开业的这段时间内的租金也应免除。
其次，时至年底，正是销货好时机，延迟开业会给商户带来利益上的损失，按照《合同法》里提出的“可预见”原则，这些损失都是可预见性的，因此，被延迟开业的商户可向开发商提出相应的赔偿要求。再次，如果某些商户无奈要撤场，也可以要求开发商退回已经缴纳的租金，同时，提出相应的装修和人工损失赔偿。 广州时尚天河开业延期 个别租户开始撤场 天河城收购动漫星城等多个项目40%权益 广东置地骗贷案结案 天河城将接管动漫星城 广州天河区7家大型百货零售企业技能比武 广州顶级写字楼20年变迁 越秀天河差距拉大 天河城联手开发商 或连锁化复制购物中心 广州冒出16地下商城 相当于11个天河城 广州：时尚天河启动招商 拦截正佳客流？ 广州：天河城及中华广场上周火灾原因查明 天河城百货第二家奥特莱斯今日试业 天河城百货再开折扣店 三大折扣店明年广州交火 点例牌菜收中牌双倍价? 市民投诉天河北新泰乐欺诈 千色店落户天河城南门 化妆品专营店再掀圈地浪潮 广州天河维多利广场起火 千人疏散 广州商业地产将进入黄金时期 逾半数在天河 天津天河城2012年建成 天津金街打造一座超大型商业——天河城 广州：天河城百货5年内或走下神坛 海航10亿再扫货天河地块 天誉置业逃脱清盘危机 奥园地产集团1.6亿收购广州天河区商业物业 搜索更多: 天河 |
