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红商网讯：凭借606米的高度，建成后的武汉绿地中心将成为华中地区的地标性建筑，并有望荣登“世界第三高”的宝座，仅次于迪拜塔(828米)和上海中心(632米)。
有人更曾因此戏言，今天的“迪拜塔”，明天将屹立在武汉。
以超高层之名
资料显示，武汉绿地中心位于武昌滨江商务区核心区域，距离长江不到500米，层高124层，其中地下5层，地上119层，总建筑规模近70万平方米，预计投资50亿元，于今年7月正式开建，计划2017年竣工。
日前，绿地中心大楼已开始地下室施工，该地下室面积约占5个标准足球场，深30米，预计工期长达2.5年，为目前华中地区面积最大、深度最深的地下室施工。
绿地似乎意欲成为超高层开发领域领跑者。近年来，绿地已在南京、南昌、大连、武汉、济南、郑州等六地陆续打造一批超高层区域地标性建筑，并统一冠名为“绿地中心”。
“绿地中心”正在全国遍地开花。在不久前的8月，绿地的第七座地标性高楼正式落地成都东村，高度超400米。在绿地2011年新开工建设项目中，约有四成是商业地产项目。
相关信息显示，绿地自有商业物业已超过200万平方米，在建面积超过1000万平方米，其中不少是第一高楼。包括武汉高度达606米的超高层标志性建筑，大连投建的高达518米的东北第一高楼，在郑州投建的高度达300米的高铁站绿地中央广场等。
据统计，绿地目前在北京、济南、郑州、南昌、长春、武汉、大连等城市，在建高度超过300米的高楼共11幢。
“每个城市只会有一座地标性建筑，建完了不会有第二座，同一城市我们不会造第二栋地标性建筑。”绿地相关人士在接受观点地产新媒体采访时表示，已有地标性建筑的城市绿地不会再进入。
一二线城市几乎已经全部高楼林立，剩下的可以让绿地建当地首个地标项目的城市，也只剩下三四线了。
绿地集团董事长张玉良称，未来绿地集团将在三四线城市加大开发超高层地标建筑和城市综合体的开发力度，从过去以住宅开发为主，向住宅与商业地产开发并举转变。
不过，业内还是对于绿地该举动有所疑惑。业内资深人士宋延庆就表示，虽然绿地的超高层项目更受各地热衷于地标性建筑的地方政府的欢迎，但短期内做到三四线城市复制尚难。
佑威房地产研究中副主任陆骑麟亦表示，虽然三四线城市成为房企的逐鹿之地，然而绿地开发的超高层项目都是以销售为主，当地是否有这么多的需求还值得考量。他续称，目前而言，在三四线城市建一些高端写字楼产品，需求不是特别大。或许，绿地的目的不在于做地标。
跑马圈地之实
绿地目的是要造城。
自从2010年房地产调控开始扩大以来，绿地就马不停蹄地在全国各地不断逆市拿地，并热情高涨地参与商业地产、城市综合体项目。尤其在二三线城市，绿地的投资不断加大。
资料显示，2009年至今，在大连、抚顺、马鞍山、成都、济南、南昌、武汉等二三线城市，绿地参与地方新城建设、旧城改造等项目。其中在南昌、西安、郑州等多个省会城市投资综合体项目规模均超过100亿元。
而在这些城市当中不乏需要“配建”地标性建筑乃至超高层建筑。以武汉为例，武汉绿地中心其实是武汉绿地国际金融城项目的核心组成部分。
据了解，绿地国际金融城由绿地于2010年11月以53.98亿元竞得，总面积413亩，总建筑面积超过300万平方米，可建设房屋面积达155万平方米。涵盖居住、办公、娱乐等功能，已于同年12月8日正式开工建设，建成后将成为武汉规模最大的现代服务综合体。
根据当时的拿地要求，建筑高度上规定“临江主要公建高度不低于600米”。
就在不久前，9月21日，绿地集团与江苏省宿迁市政府签署战略合作框架协议，绿地集团将在宿迁经济开发区北侧投资打造大型现代服务业综合体，项目东至平安大道，西至世纪大道，总占地面积462亩，其中将打造2幢高度约200米的超高层地标型建筑。 正大集团正式签约进驻河南绿地之窗 绿地布局3大综合体项目 打造河南高铁商业联盟 绿地首入广州 在白云新城打造白云绿地中心 绿地集团摘上海5.2万平商办用地 绿地西安大手笔投资商业 掀新一轮热潮 云南饭店改造地块 一千多平绿地被整合 绿地集团30亿元打造的泰安绿地商务中心开工 质量不过关 绿地盘龙谷深陷“拒收门” 绿地签约江苏镇江大型城市综合体项目 质量问题惹恼业主 绿地盘龙谷深陷交房难 北京绿地缤纷城明年5月整体开业 绿地集团做强综合产业 酒店产业提升 绿地集团在蓉打造超高层地标及文化综合体 绿地集团：下半年 至少有三件推动城市事件 绿地联手正大集团布局宝山商业 “绿地”无处见绿地 绿地海顿公馆遭业主投诉 绿地集团推行绿色低碳战略成绩斐然 上海绿地与盘锦签约生态城城市综合体项目 绿地集团世界500强战略目标有望提前实现 第一线：复工无期 绿地300亿香河项目又涉圈地 搜索更多: 绿地 |
