奥特莱斯疯狂扩张遭遇盈利尴尬 - 红商网_商报

奥特莱斯疯狂扩张遭遇盈利尴尬 http://www.redsh.com 2011-11-14 红商网发布稿件

　　奥特莱斯疯狂扩张遭遇盈利尴尬

　　红商网讯：北京机场二高速金盏出口，刚从国际航班下机的李礼几乎产生错觉。一块斯普瑞斯的指示牌指向了一座西班牙古典建筑小镇，一排排低密度的小别墅若隐若现。

　　驱车进入，李礼才知是一家欧美风格的奥特莱斯折扣店。在国外，李礼很是迷恋这类叫奥特莱斯(Outlets)的、可以买到大量打过折的国际知名品牌的新兴购物目的地。

　　但整体逛下来，李礼却感觉失望。在这个奥特莱斯，她看到的只有Joyce、Dolce&Gabbana、Class Cavalli等几个为数不多的品牌，其他就是自己完全不知道的各路新品牌，而整体品牌数目不过70余个。

　　这些几乎如出一辙的奥特莱斯让李礼目瞪口呆。在国外，一座奥特莱斯基本可以辐射整个城市，而光是在北京，目前就已经有四家大型奥特莱斯。而让李礼难以置信的是，北京的几家奥特莱斯除了在外观上有些差异，在商品品类及品牌、甚至内部陈列上都趋于同质化。

　　这么多的奥特莱斯能赢得市场吗？

　　机构唱多奥莱“疯狂”

　　李礼的感觉并非孤案。在国内，奥特莱斯折扣店开发节奏明显加速。

　　据购物中心专业委员会不完全统计，从重点城市深耕阶段，到省会、直辖市全面开花，全国目前共有200余家奥特莱斯开门营业。此外，涉及奥特莱斯开发比较有名的开发商就有25家左右。

　　6月，在北京，几乎同时开业了两家奥特莱斯购物中心，且两者都选择了小镇风格的外观。除斯普瑞斯奥特莱斯外，还有国际零售巨头RDM在中国的第一个奥特莱斯项目——武清“佛罗伦萨小镇──京津名品奥特莱斯”购物中心。整个项目达6万平方米。而未来3年内，RDM计划在国内扩张5家奥特莱斯购物中心。

　　据业内人士透露，日本某跨国企业也正在北京考察选址，有意再添奥莱新成员。

　　同样在北京的地产商首创地产已有4个芭蕾雨奥特莱斯项目在建，分别位于北京房山、浙江湖州、广东佛山、海南万宁，4个项目合计总建筑面积近300万平方米。未来5至10年，首创还将在国内建立30家“芭蕾雨”。

　　目前，佛山芭蕾雨奥特莱斯已进入全面招商阶段，预计今年年内可以对外营业，北京芭蕾雨奥特莱斯5月初已经封顶，预计明年正式营业。

　　上海百联集团和巴黎春天百货的奥特莱斯计划也在提速。在获得迪士尼最大的奥特莱斯项目后，百联透露每年将新增2家奥特莱斯，到2014年形成10家奥特莱斯的中国布局。而巴黎春天百货表示一部分资金用于大力发展奥特莱斯。

　　奥特莱斯的疯狂动力一部分与国际报告对中国奢侈品故事的“唱多”不无关系。

　　按麦肯锡最新报告，去年中国奢侈品市场销售额已达120亿美元，预计到2015年将达到270亿美元，中国将超过日本成为全球最大的奢侈品市场。而具体到奢侈品品牌，每一家似乎都赚得盆满钵满。例如普拉达(Prada)去年亚洲市场销售收入增长达63%，阿玛尼(Giorgio Armani)中国市场销售额增加36%。

　　不过，事实上，即便是在金融危机，中国人购买奢侈品的实力也让国外投资者相信中国是世界奢侈品掘金的最大市场。GUCCI曾在入驻广州FTC国际服装品牌展贸中心时坦言，其就是要在中国打造一种奢侈品消费的常态化氛围。毕马威的一份调研报告称，有一半中产阶级表示虽然目前购买不起奢侈品，但未来一定会购买，20至24岁人中这一比例超过60%。因此，奢侈品品牌都想成为中国市场的最大攫取者。

　　在中国投资天津奥特莱斯购物中心的国际零售巨头RDM表示，奢侈品牌这几年在中国疯狂开店，库存数量相当可观，奥特莱斯是能让这些奢侈品零售商将库存逐渐清空的好机会。

　　同时，在奢侈品零售商们看来，奥特莱斯清空库存能打开一块完全不同的消费市场。“喜欢打折商品的人通常很少去全价店购物，而他们在折扣店购物能像捡到大便宜一样高兴。”

　　电子商务冲击难免

　　中国的消费升级热潮固然让奢侈品品牌商喜出望外，但在中国，新兴的网上奢侈品折扣商的低价模式却正部分冲击和消解着原来的市场。

　　当下，中国正有一批的电子商务网站投身奢侈品消费市场。包括尚品、佳品、魅力惠、唯品、美西时尚等。

　　实际上，国外电子商务的奢侈品销售成功样板也早已存在：欧洲的Vente-privee.com拥有1300万会员，年销售额逾11亿欧元；在美国，创立于2007年年末的Gilt.com去年营收已达2.7亿美元，预计今年将突破5亿美元。

北京赛特奥特莱斯预计2012年销售突破20亿

赛特集团：5年内奥特莱斯数量将到7家