掘金计：鄂尔多斯星河湾调查 - 红商网_商报

掘金计：鄂尔多斯星河湾调查 http://www.redsh.com 2011-10-21 红商网发布稿件

　　按照官方保守估算，鄂尔多斯汇集在民间金融系统的资金量至少在2000亿元以上，鄂尔多斯资产过亿的富豪数量则在6000人以上。

　　而民间资本的壮大，对推动城市经济发展所给予的支持不容忽视。

　　星河湾集团副总裁梁上燕指出，民间资本对促进城市经济发展起到了关键的作用。在国家提倡扩大非公有制经济进入部分关键领域的政策之下，民间资本很好的调剂了城市经济成份，促成了健康有序的经济发展体系。

　　星河湾样本

　　经济连续七年高速增长，人均GDP及人均收入位居全国第一，富豪密度大，人均消费能力高，集聚以上种种于一身，鄂尔多斯如何叫人不痴迷？

　　与此同时，鄂尔多斯正在觊觎中国西部地区金融中心的头衔。据悉，此前，鄂尔多斯已在邻近康巴什新区的伊金霍洛旗阿镇专门规划了一片土地，欲打造成未来的金融中心。

　　而不久前成立的鄂尔多斯民间投资服务中心，正试图让活跃的民间借贷资金浮出水面。

　　这一切一切，让鄂尔多斯在各大开发商心目中更具魅力。目前来看，显然，现在鄂尔多斯已经成为群雄逐鹿之地。

　　据了解，截至目前，万通、万达、星河湾、绿城等品牌开发商已经纷纷入驻并抢占鄂尔多斯市场。其中，星河湾更是佼佼者。

　　“60年前，我们错过了香港；30年前，我们错过了深圳；今天，我们不能再错过鄂尔多斯。”星河湾董事副总裁梁上燕曾如此多番表示。

　　而鄂尔多斯项目无疑是星河湾今年的重头戏。

　　资料显示，鄂尔多斯星河湾项目，位于鄂尔多斯市中心城区东胜区的布日都梁镇，规划面积7.88平方公里，规划人口5.6万人，是集居住、商务功能为主的综合发展片区。

　　据了解，鄂尔多斯星河湾将于2011年10月入市。目前，鄂尔多斯星河湾控制性详细规划已经进入评审阶段。

　　为了让鄂尔多斯星河湾延续以往开售便取得销售奇迹的神话，星河湾这次可谓下足重本：4家销售公司联合代理、约300名销售员加上太原项目驰援的团队，阵容相当庞大。

　　面对日益激烈的竞争环境，梁上燕指出，只有存在竞争，才能促成发展、向前。各企业在竞争中不断创新、发展，才能推动整个社会的发展与进步。

　　“我们一直在做的就是为每一座城市筑建品质人居、为每一位业主朋友带去理想的品质居所。而我们孜孜以求的建筑艺术也得到了业内乃至社会的广泛认可。我们的很多业主朋友告诉我们，星河湾所打造的圈层平台是他们所青睐的。”梁上燕称。

　　梁上燕强调，星河湾在做的是大营销，追求的是“大价值”，推广的不是单纯的产品，而是一座城市的价值。卖房子的同时，希望让城市变得更美好，能够和一座城市共同发展，长久发展下去。

　　当然，实现这样的大价值必然要经历一个相当长的阶段。星河湾在进入鄂尔多斯之初就明白这个事实。

　　从今年7月开始，星河湾就着手在内蒙古呼、包、鄂“金三角”城市招聘高素质人才，这是打造打“持久战”的精英团队必须要走的一步。

　　梁上燕指出，星河湾看的不是一座城市十年、二十年的发展，而是五十年甚至七十年的发展。因此，坚持大规模开工量，做商业中心、五星级酒店大配套，来满足这座城市的未来需求。

　　事实上，鄂尔多斯项目的定位不仅是对星河湾之前项目的简单复制，而是吸纳各地精华后的“升级版”产品。

　　根据相关规划，星河湾项目将成为高端稀缺型生态居住区，并引入白金五星级标准高端酒店、一站式大型商业中心等大批高端配套。对于这样一个坐落在西北、仅有几十万城市人口的城市来说，这些无疑极尽奢华。

　　“改变一座城市，重要的是首先要在认识上达成一致，让这座城市的人，让周边的人甚至让中国乃至世界看到这座城市的希望和未来。”梁上燕表示。

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