2006年2月9日~12日，南京市白下区党政代表团120多人奔赴上海，调研黄浦区和南京路步行街发展现代服务业的经验，在座谈会上白下区透露，将要出让的“新华社江苏分社1.39公顷地块”，起拍价已从6亿元调高到7.5亿元，折合每亩地4000万元。　　

　　有消息称，“新华社江苏分社地块”要建的就是新街口商圈的新“第一高楼”，并形成一个集百货商场、酒店、写字楼等功能于一身的“巨无霸”高档商业商务区。新的“第一高楼”建筑面积将达18万平方米，高度在380米以上，远超其西侧的新百大厦，其暂定名称为新街口苏宁广场。

　　胶着状态

　　实际上，2008年7月15日，南京白下房地产拆迁有限公司就通知罗蒙制衣，公司在正洪街综合楼A区的店面房已被列入拆迁范围，拆迁人是江苏苏宁置业有限公司。

　　“这里面容易起争端的重要原因就是补偿高还是低的问题。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。

　　2000年初，罗蒙集团就开始在全国各地购买店面房，南京新街口的这一间就是当时拿下的一间。在许多城市的中心地段，罗蒙集团都买下了不少店面房，“当时差不多花了有3个亿左右在全国拿地，这笔钱，放在2000年左右，已经是不小的数字。”知情人士透露，罗蒙集团的这个店面，还是当年盛静生来南京亲自买下的。

　　这种“商业+地产”的模式可以将现金流充分利用起来以赚取更多的利润，也是罗蒙集团、通灵翠钻通行的一个做法。

　　面对苏宁置业，罗蒙集团与通灵翠钻的唯一目标就是原地安置。

　　在矛盾的焦点区域正洪广场，罗蒙集团已经将店面房租给耐克和阿迪达斯，只有在二楼，还挂着硕大的罗蒙的广告牌。

　　谁之过？

　　白下区政府的一位官员告诉记者，该项目属于旧城改造的一部分，之前在国土局公示过了，只是有些商户并未留意这一信息。

　　由于矛盾重重，拆迁的时间表一拖再拖。记者了解到，拆迁许可证核发时间为2007年9月14日，从诉讼资料看，最后一次是南京市住建委于2010年9月7日发出的128号决定书，将拆迁许可证延期至2011年3月20日。从最初苏宁置业获得拆迁许可证至今，这一拆迁许可证已经延期10次，时间跨度长达4年。

　　苏宁电器副董事长孙为民对记者表示，对此事不是特别清楚，“拆迁都是政府负责的，和苏宁电器关系不大。”对于此地块从2007年荒废到现在，孙为民表示，这些都和政府的拆迁进度有关系。

　　但在南京市国土局核发给苏宁置业的《建设用地批准书》中，有备注如下：“受让方必须依法对地上建筑物、构筑物实施拆迁补偿后方可动工建设。”

　　此外，马钢、通灵翠钻、罗蒙都向记者表示，白下区拆迁公司一直都未向他们出示过委托函。

　　2010年10月，南京市白下区公安消防大队查出马钢大酒店存在消防火灾隐患，此后，马钢大酒店一直处于歇业状态中。罗蒙集团、通灵翠钻表示，他们也受到来自不同层面的压力，要求他们配合拆迁工作。