在同日举行的业绩发布会上，恒大地产主席许家印透露，是否会调高全年销售目标需要进一步研究，但很大程度上不一定会上调，“700亿已经很厉害了，超过去年实际完成的40%”。

　　暂不上调全年目标

　　今年上半年，恒大地产实现营业额320.6亿元，其中房地产开发营业额316.9亿元，较去年同期增长56.5%。股东应占利润同比上升144.6%，达57亿元。扣除投资物业的评估增值核心业务净利润48.1亿元，较去年同期上涨149%。这些数据多位居全国房地产企业的前列。

　　许家印指出，恒大能在严峻的情形下实现增长，得益于公司超前的战略、产品的结构，以及“薄利多销”的经营指导思想。他说：“相信恒大的业绩在限购的环境下，在国家调控下，仍然会保持一个高速的增长。”

　　他认为，对于企业来说，对未来的战略性定位很重要。恒大从2004年就开始计划，2006年大刀阔斧地进入到二线城市，而没有进到一线城市。等到大家都感觉到二线城市市场好，再一哄而上时，恒大又在去年3月份进军三线城市，而在其进入的三线城市当中，90%的城市几乎没有大的企业进入。

　　“这种超前的战略是一个企业发展的一个非常核心的东西，我们在这个方面还是比较超前的。”许家印对此深为得意。

　　在产品结构方面，许家印认为企业应该根据市场的需求来决定产品结构，尤其是规模比较大的企业。“我们一向认为必须根据市场购买群体的结构分布来定位。”恒大之所以连续两年在严峻的形势下实现每个月销售环比的增长，是由于产品的结构定位是面向广大老百姓的刚性需求。

　　“我们的净利率是15%，当然我们上半年的利润的绝对值，核心利润率是全中国上市公司最高的。这说明恒大的经营思想就是以‘薄利多销’的形式让利于民，符合老百姓的心声，也符合国家的政策。”许家印续称。

　　不过，虽然上半年销售大幅增长，但许家印暂时还没有上调全年销售目标的打算，并且还表态说很大程度上不一定会上调。他称，恒大会坚持在稳健的基础上，高速、持续地发展的大原则。至于今年会否上调全年目标，公司还需要进一步研究，要统筹考虑。并且，肯定要在完成了700亿以后才会开研究会。

　　许家印介绍，去年公司的计划是360亿，公司上调指标到400亿，最后完成了500亿。今年计划是700亿，比去年实际完成的销售额增长了40%。而相对于恒大去年的计划，今年等于是往上调了近70%。他认为，公司在三五年之内，每年的各项经济指标能够稳定在60%-80%的增长，“是很好的”。

　　毛利率上升空间大

　　中报显示，截至6月底，恒大持有现金286.9亿元，较去年底升44%，未动用银行融资额度327.1亿元，合共可用资金614亿元。

　　许家印表示，今年上半年公司在资本市场保持了良好的融资渠道，融资92.5亿元，并且始终坚持高周转、快速销售的目标，因此现金余额能保持在一个非常高的合理的水平，以应对未来出现的各种市场的机遇。

　　上半年，恒大的净负债率为75﹒4%，同比增长22﹒9个百分点。对此，恒大地产首席财务官谢惠华解释，是由于年初发债，期内增购土地，加上经营环境资金收紧等因素影响。而随着下半年交楼增加，资金回笼，加上放慢买地步伐，年底时预计可降至约60%。

　　谢惠华还表示，恒大上半年平均去化率约70%，毛利率则由去年上半年的25.5%上升至35.3%，他预计公司下半年的毛利率上升空间仍比较大。

　　此外，许家印表示，早前的回购行动除了是价格合适外，更大程度是回应市场的造谣行为，事实上也是公司在维护公司的品牌的一种举措。他称不反对对冲基金来做空，而非常反对造谣。对于未来是否继续回购，他并未透露。

　　报告期内，恒大新购土地储备70幅，新增土地面积4897万平方米，分布于重庆、天津、成都、哈尔滨、兰州等58个城市，其中46个为三线城市；新增土地成本每平米约664元。截至6月30日，恒大的土地储备高达13539万平方米，土地储备成本约617元/平方米。