高端城北未来时尚生活场

　　龙湖、招商、中国铁建、绿地、华宇、五粮液地产、北欧知识城……2011年，中国最具分量和影响力的一批地产巨鳄正以自身的努力再造城北。审视2011年城北的版图之变，除了地产巨鳄重兵密集的布局、项目自身的超大体量，地产巨鳄们在商业和生活配套上的大手笔投入同样不容小觑。“长期以来，生活居住配套一直是城北的短板，而今年以来众多一线开发商重仓持有城北，实际上在为城北配套补课，未来人们认识城北将不再是传统专业市场和大物流概念，而是城市配套不逊于其他区域的生活场。”业界人士分析说。

　　城北高端生活配套加速“补课”

　　“除了有一个‘西饭’(西藏饭店)，简直找不到一个好的酒店，更是难以找到一个好的写字楼。”这是许多年来，成都人对于城北的一种记忆，透过这句话，可以窥见成都人对于城北城市发展滞后的不解和些许“不满”。而这种记忆将在2011年终结。

　　在城北内核，北一环的金牛万达广场将为城北乃至整个成都贡献一座城市功能级的配套。在110万平方米的综合体内，3栋高度150米以上共18万平方米的甲级写字楼将填补城北缺少甲级写字楼的空白，而大型购物中心也将改写城市商业格局；在保利公园198，五星级的保利皇冠假日酒店将在9月开业，酒店占地350亩，总投资7个多亿，有350间客房，1间总统套房，3个会议室，1个室内恒温游泳池，1个室外游泳池。酒店内设有汇聚世界诸多顶级奢侈品牌的商业街、拥有600平米大型宴会厅的会议中心，以及可容纳500人就餐特色餐厅，包括健身俱乐部等康乐设施，标志着城北只有西藏饭店一家高星级饭店历史的结束；作为与居住休戚相关的生活配套，保利公园198引入的金苹果幼儿园森林旗舰园也将在9月开学，为区域教育配套

　　再升级，而拉斐国际运动公园也将同期开园，成为城北区域绝佳的体育运动配套。

　　这绝非孤例。就在上月，招商地产城北2.5环的雍华府就成功引进了国内知名品牌华润万家超市，1.6万平方米的购物超市将成为区域级商业配套，而项目规划的3万平方米的商业街也将成为周边居民购物的选择。英雄所见略同，中国铁建·青秀城也将完善区域商业、教育、生活配套放在了首位。中国铁建·青秀城小区内，绿化率超过60%，园林与水系形成绿岛效应，保障最优景观与空气环境，户均享受的绿化面积是成都市平均标准的近3倍。幼儿园、风情商业街定位同样高端，意在升级区域的商业氛围，形成一个真正意义上的区域商业中心。据悉，青秀城主打配套设施也有社区精品幼儿园，将会引进知名品牌幼教机构和全新的幼儿教育理念，同时，尽管中国铁建·青秀城没有规划临街商业，但项目北侧却预留了商业用地，预计将建成8000余平米独有卖场式集中商业，囊括购物、休闲、娱乐、餐饮等设施。

　　城市功能升级序幕刚刚拉开

　　“从龙湖北城天街开始，城北的城市功能升级开始在一大批实力开

　　发商的介入下强势启动。迄今为止，大量进驻城北的开发商，无不把完善区域居住配套放在了重要位置，这就是所谓的‘补课’”。成都商业地产一位专业人士对华西都市报记者如此表示，他认为，城北是旧城改造的重点区域，也是成都中心城区商品市场调迁的主要区域，因此对于城北而言，随着大量土地“腾笼换鸟”和住宅项目的集中发力，城市配套升级的序幕刚刚揭开。

　　“城北城市功能再造很有想象力。”一位新都开发商负责人举例说，比如北欧知识城引入商学院，就是一种创新，而万科五龙山类似的项目强大的配套也具有很大区域辐射能力。据万科有关负责人介绍，在强调山居、公园、生态等资源的同时，万科五龙山同样注重对配套资源的植入，在五龙山，万科将在成都首次打造覆盖半径约10公里的POWERCERTEN商业中心，目前万科已经与沃尔玛山姆会员店达成合作意向，在万科五龙山打造一个依托主要交通干道，与宜家等商业业态类似的仓储式商业中心。除沃尔玛外，在POWERCERTEN规划过程中，万科目前已与正大集团、国美、迪卡侬、麦当劳等国际著名品牌商家接洽，合作意向目前正在推进中。在高端商业配套之外，万科还拟与成都著名教育机构成都实验外国语学校进行合作，将成都实验外国语学校总部也引入五龙山公园区。

　　“保利、万科、招商、中国铁建、绿地、五粮液、北欧知识城……参考目前城北的众多项目，除了自身产品的打造，都注重了区域配套功能的完善。”业界人士看来，这标志着开发商对于城北的发展潜力具有强大的信心，可以预见，未来的城北区域将实现与其他区域均衡化发展，而目前肯定是城北价值被大众发掘的前夜。