红商网讯：万科6000亩五龙山项目树立全国最高端产品保利6000亩保利198推升城北高端居住新高度万达110万平方米金牛万达广场成就城北新中心

　　在成都房地产发展历程中，很难得有区域像2011年的城北一样为全城所瞩目。

　　保利、万科，一个是中国央企中的头号房企，一个是年销售突破千亿的“世界最大规模”房地产上市公司，双双以超过6000亩的项目——保利公园198和万科五龙山公园布局城北。

　　而同时，在城北内核，有“中国商业地产第一品牌”之称的万达集团，也以110万平方米的惊人体量为成都再造“一座新中心”。

　　“2011年，是城北开发历史上最为热闹、看点最多的一年。”

　　谈及城北2011年的转身，业界人士、朗润地产总经理白林显得兴奋。

　　在白林看来，万达、万科、保利、中国铁建、招商地产等国内地产巨星的联袂出演，就已经证明了2011年城北在整个成都的“戏份”。

　　“过去10年，肯定是城南、城西发展最快的10年，但强劲扩展一定意义上也透支了自身发展后劲，从城市平衡发展角度看，现在轮到城北也相当于为城市发展补课。”

　　有业界人士认为，巨星云集的城北已成为今年成都楼市的话题主宰，成为圈内外关注热点也在情理之中。

　　进攻城北，

　　中国地产巨擘同时发力

　　买股票，散户跟着庄家走，买房也同样如此。一线开发商的投资动向，一定程度上也可成为市场风向标。而透过众多一线开发商对相同区域的一致选择，我们往往能够发掘到价值尚未被大多数购房者认知的潜力区域。2011年，城北房地产市场明显符合这一特征：从中国房企100强中，除此前进入的龙湖、华宇外，已经有华润、绿地、中国铁建、招商地产等实力房企开始在城北布局，而市场各方更为关注的则是万科、保利、万达三大巨头2011年的强势进攻。

　　2011年，作为万科在全国最高端产品，万科27年来第五个TOP系项目，6000余亩的万科五龙山公园是目前近城区最大规模的高端居住区之一。80米高度的五龙山，超过10万平方米的天然湖泊，四个规划约3700亩的自然公园，为高端住宅重新树立了难于逾越的高度，其起伏的山地资源是目前成都近城区唯一。而目前尽管五龙山项目还未公开销售，其示范区的建筑面积就达到53万平方米，超过了单盘销售冠军一年的销售量还多，从土地成本到绿化景观，万科已经投入逾10亿巨资，打造这一堪称成都名片的高端住区。

　　在城北布下重兵的还有中国央企中地产的头号品牌——保利。作为央企中的1号地产巨头，保利进入成都即把视野投向了城北，而6000余亩的保利公园198的成功运作也奠定了保利在成都楼市的话语权和领导地位。据悉，保利公园198涵盖了超五星酒店、2000余亩音乐公园、低密度等物业形态及城市级配套，2011年9月，该项目进一步呈现，超五星成都保利公园皇冠假日酒店、金苹果西南森林旗舰幼儿园、拉斐国际运动公园将正式开园。而作为保利公园198最后一块拼图的蝴蝶谷二期将完美呈现，将城北高端居住推向一个新高度。

　　在城北内核，由万达引领的城市演变同样令人瞩目。作为万达在全国分量最重的一枚棋子，金牛万达广场位居城市内核的北一环，规划面积110万平方米，涵盖大型商业中心、时尚步行街、高档住宅、精装公寓、甲级写字楼五大顶级业态，集购物、娱乐、办公、休闲及居住于一体，实现多元化、多样化的城市功能集成。通过一站式商圈的建立，全面升级区域配套，打造集商业中心、生活中心、商务中心三位一体的复合型城市新中心，建成后将成为四川乃至西部规模最大、档次最高的城市综合体，其对城市居住、商业格局的影响，注定了金牛万达成为今年楼市最具战略意义的项目。

　　城市发展必然路径，

　　城北高端崛起箭在弦上

　　“麓山的出现，代言了一个板块的全部魅力；华润翡翠城落子东二环，彻底改写了东湖在成都人眼中的价值……城市发展除了良好的规划，实力开发商的推手作用功不可没。”白林认为，实力开发商对于区域规划的准确理解以及区域价值的前瞻性把握，往往超越了一般的开发商和购房者，这实际上是开发商市场引领能力的最重要表现。万科、保利、万达这三大国内最具影响力的房企对城北的选择，实际上意味着城北居住价值的崛起已经箭在弦上不得不发。