2011年，恰好是凯德商用进入中国的第十个年头，也迎来了中国商业地产发展的黄金期。在中国商业地产进入快速发展阶段的同时，凯德商用也开始启动积极的扩张计划，预计用三至五年的时间，将目前全国53家购物中心增至100家。

　　随着扩张计划的展开，凯德商用今年还陆续完成旗下购物中心更名并成功举行成都零售商发展论坛两件大事，同时，凯德商用也向外界显示了其在中国的下一步发展策略，在企业稳健发展的同时，将企业利益与社会利益有机结合，回馈社会，提升人民的生活品质。

　　在参加“2011博鳌房地产论坛”之前，凯德商用中国总裁骆伟汉接受了观点地产新媒体的专访，就如何实现企业发展的同时关注社会发展、凯德商用多年的成功运营经验和模式、凯德商用在中国的发展现状、对中国零售业和商业地产行业前景的看法等问题一一做答。

　　以下为观点地产新媒体对凯德商用中国总裁骆伟汉的专访实录：

　　观点地产新媒体：过往，凯德商用凭借自身在商业地产成功的运营模式和经验，开拓出一条独特的发展之路，能否介绍一下凯德商用的发展运营模式？

　　骆伟汉：凯德商用以物业资产总值及地理覆盖范围计算，是亚洲上市的最大购物中心开发商、拥有者及管理者之一。凯德商用一体化的商场经营模式囊跨商用地产投资、开发、商场运营、资产管理及资金管理等能力，并致力于强化本身在亚洲作为顶尖的购物中心开发商、拥有者及管理者的地位。

　　在亚太地区的新加坡、中国、马来西亚、日本及印度五国的50个城市中，凯德商用拥有并管理着总物值超过1300亿人民币，总面积超696万平方米的95个商业地产项目。

　　凯德商用的商场项目包括位于世界著名购物街道之一的新加坡乌节路的IONOrchard及狮城大厦、新加坡来福士城及克拉码头。在中国的标志性项目包括北京的凯德MALLo西直门(原北京嘉茂购物中心·西直门)、凯德MALLo望京(原北京嘉茂购物中心·望京)、北京来福士中心、上海来福士广场等。其资产组合也包括位于马来西亚槟城的合您广场、日本东京的VivitSquare及印度班加罗尔的ForumValueMall。

　　观点地产新媒体：目前凯德商用在华业务的状况如何？

　　骆伟汉：凯德商用中国是新加坡凯德商用产业有限公司在华设立的企业。进入中国至今，凯德商用中国一直致力于高品质零售商用地产的投资、开发和管理。

　　目前，凯德商用中国在34个大中城市拥有并管理着总物值超过530亿人民币的54个商业地产项目，总建筑面积超过450万平方米，每天有超过180万人次的消费者光顾我们的购物中心。

　　我们希望随着凯德商用中国的不断壮大，能够为更多的消费者提供服务。

　　观点地产新媒体：凯德商用似乎对西部情有独钟，至今已在四川深耕长达7年，并预计在未来3-5年内，进一步拓展西区市场，凯德商用为何如此看好西部？接下来公司在西部的发展计划如何？

　　骆伟汉：凯德商用中国非常看好在四川以及西部地区的发展，成都、四川乃至整个西部地区的商业地产和零售业蓬勃发展，为商业地产发展提供强劲的动力。我们在西部的发展速度和规模有目共睹，在凯德商用中国西区范围内，项目总数达到11家。

　　已开业的购物中心包括成都的凯德广场·金牛、凯德广场·沙湾、重庆的凯德广场·九龙坡、绵阳的凯德广场·涪城等7家；未开业的购物中心包括成都的凯德广场·天府、成都来福士广场、西安凯德广场·新地城等4家。未来，我们将继续看好西部地区商业地产以及零售业的发展。

　　观点地产新媒体：请您描述一下凯德商用中国下一步在华发展的策略和计划是怎样的？

　　骆伟汉：中国是目前世界上经济发展速度最快的国家之一，其城市化进程之快前所未有，这为我们的发展提供了很好的机遇。我们在做购物中心的同时，为投资者、租户谋取利益只是其中一部分，核心的目的还是要为社会的发展创造价值，实现与中国共成长。

　　我们会在目前已有项目的34个城市深入发展，增开新的购物中心。在这些地方，我们能够利用已经掌握的经验和认识和已经培养出来的员工，更好地发挥我们的优势。