尽管公告并未透露具体交易内容，但是根据瑞信集团发表于次日的报告，太古正商讨出售的投资物业资产为香港九龙塘又一城商场，作价220亿港元，其中拟收购方为新加坡丰树产业基金。

　　事实上，此次融资规模与太古地产原计划于2009年分拆上市的筹资规模相当，当时计划筹集资金189亿-208亿港元。彼时，所筹资金原计划主要用于拓展内地业务，并会考虑进入住宅地产市场。

　　220亿港元出售又一城

　　在香港九龙塘又一村一隅，又一城是一道难以忽略的风景：偌大的观景窗洒满阳光。入其内，白色主调的空间愈加宽敞，这里汇聚了各类商业与购物休闲名牌。

　　实际上，自开幕至今，又一城，这座大型购物商场及写字楼大厦，已有13年的历史了。1998年11月13日，由太古地产及中信泰富合资兴建的又一城开幕。至2006年，太古地产以61.8亿港元购入中信泰富50%权益，成为单一业主。其中，又一城每月租金已逾1亿港元。

　　其实，在太古地产于香港已落成的屈指可数的物业投资组合中，对比又一城，太古地产或许更加期待太古广场、太古坊、太古城中心等物业投资组合的收益。

　　其中，2003年，太古地产就已筹备太古港岛东，即太古坊和太古城组合而成的商业大楼。2008年7月，太古地产即耗资15亿元为太古广场进行改建计划和翻新工程，目前优化工程仍在进行中。

　　根据2010年年报，太古广场和港岛东续约租金呈正增长：尤其是，由于金融服务业需求持续殷切以及缺乏新供应，太古广场预计租金将上涨，而港岛东对于非中心商业区且办公楼租户而言，需求亦旺盛。

　　至6月28日，太古股份有限公司刊发公告称，公司的全资附属公司太古地产有限公司现正进行磋商，可能即将出售一项重大投资物业资产。再根据瑞信集团发表于次日的报告透露，太古正商讨出售的投资物业资产为香港九龙塘又一城商场。

　　如此一来，又一城即成为太古地产资产出售的标的物。

　　根据瑞信集团的报告透露，太古正商讨出售的又一城，作价220亿港元，比瑞信预期的185亿港元高。由于太古一次过可获得220亿港元现金收入，预计其负债大幅降低11个百分点，减少分拆地产业务上市的必要性。如果交易落实的话，这将成为香港有史以来最大宗的物业买卖。

　　或将收购内地新项目

　　对于太古地产来说，大规模出卖资产，或许是其上市搁浅后不得已而为之的一项举措。对于太古集团董事局主席白纪图来说，上市搁浅显然是一个遗憾。

　　2009年11月2日，太古股份有限公司宣布，有意分拆旗下的地产子公司，安排子公司进行首次公开募股并在香港上市。

　　事实上，太古地产早于1977年6月即在港上市，直到1984年资本市场低迷时被母公司私有化，自此成为太古集团的全资附属公司。这是太古地产第二次计划分拆上市。

　　而在此之前的数年中，太古地产则是重点研究将旗下商业地产项目打包为房地产投资信托基金REITS上市的方案。

　　一个不得不注意的细节是，在分拆上市议题提出之前的数个月，即2009年5月，太古地产高层发生了人事变动，原主席兼行政总裁简基富退休，而新主席白纪图和新行政总裁郭鹏继任，分拆上市无疑是新任者的重要议题。

　　2009年12月15日，太古地产分拆上市的时间表略有雏形：预计在2010年第二季度完成。