10.3亿。

　　这是铁西区北一路万达广场单盘上半年的销售业绩。这个数字意味着万达毫无悬念的成为2011年上半年沈阳商业地产的销售冠军。

　　618.2亿。

　　这是被奉为“中国商业地产一哥”的万达集团2011年上半年的业绩数据，名列国内民营地产企业前茅。这也是在中国、独一无二的万达商业模式让无数投资者着迷的实证。

　　在全国虽然有万象城、恒隆等综合体项目运作得也非常好，但大商业内部均属自持，普通租赁者不能分享其产业增值。

　　但近日记者获悉，北一路万达广场将拿出50套大商业外铺来成就更多人的财富梦，这是沈阳万达第一次也许是最后一次赚钱的机会。这个消息迅速刺激了市场的敏感神经，人们的视线快速向这里聚集。

　　大商业外铺

　　万达说明书

　　公认为商业地产铺子中最赚钱的铺面

　　“投资有风险，入市需谨慎。”这是位于铁西北一路万达广场售楼处沙盘上竖立的一块投资风险提示牌。

　　尽管如此，但每一次万达的开盘总会引来投资者的密切关注，甚至一些“万达迷”们总会抓住每一次抢购的机会。因为跟随万达从未让他们失望过。

　　2011年5月14日铁西区北一路万达广场二期开盘，首次推出的840套公寓及100余套商铺全部售罄，当天还有许多来自外地的购房者前来“捧场”。

　　同样的场景也发生在了上月24日晚上，6点开盘，7点清盘，1个小时内420套公寓开盘全部售罄。

　　不到6个月的时间里，北一路万达广场创造了10亿多元的销售业绩。作为中国商业地产第一品牌的万达广场，无疑成为今年沈阳投资者心中的财富梦想。

　　为了成就更多人的财富梦，据记者了解，沈阳万达集团特意向万达集团总部申请将“大商业外铺”作为北一路广场的压轴之作奉献给投资者。

　　“大商业外铺”，咋一听这个词非常陌生。记者上网搜索了后发现，百度基本上没有这个词条。记者在北一路万达广场项目立体图上看见，其实大商业外铺属大商业的一部分，就是“嵌入”在综合体的商业广场之中，背靠大商业中的娱乐楼、综合楼、百货楼等品牌业态,面向步行街。

　　据北一路万达广场销售负责人介绍道，“大商业外铺进深短、面积小、户型方正；从位置上来看，它面向室外步行街承接着大商业内部及U型步行街双向客流。”

　　此次推出的大商业外铺面积都在90~100平方米左右，上下两层，总价较低每套在300万左右。北一路万达广场销售负责人透露：“此次出售，我们也是仅拿出50余套。”

　　对于投资有敏锐感的投资者们似乎早就嗅到了气味，在售楼处记者亲眼目睹了从省外如广州、浙江、深圳外地来的投资客。

　　“一般来讲大商业外铺基本是开发商自持部分，根本不对外出售，因为销售大商业外铺，就等于在分流开发商的利润。”一位从事商业地产的老总告诉记者：“从经营上来说大商业外铺是对大商业的补充，营业时间也不受限，被业内公认为商业地产铺子中最赚钱的铺面。”