7月11日，恒大地产(3333.HK)在香港发布2011年上半年业绩公告。公告显示，2011年1~6月销售额为423.2亿元(人民币。下同)，销售面积为611.7万平方米，较2010年同比增长分别为101.7%、83.2%，其中，销售面积位列国内房企第一。

　　2011年上半年，内地楼市在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下，一线城市出现成交萎缩。提前进入二三线城市的恒大地产，顺应市场需求、政策导向，在全国合理布局、并以高性价比精品产品，成为2011年中国增长最快的房企之一。

　　同时，根据中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》中显示，今年上半年恒大地产雄踞全国房地产销售面积第一名。

　　上半年销售同比增一倍

　　销售面积全国第一

　　昨日，恒大地产发布2011年上半年业绩公告。2011年1~6月集团销售额423.2亿元，基本追平2010年全年500亿的销售金额，比2010年上半年209.8亿元，同比增长101.7%。无疑，恒大已成为在港上市内房企中增长率最高的公司。在持续保持行业领先地位的同时，恒大地产还保持了稳定的高速增长，进一步拉大与其他房企的距离。

　　相比2011年全年700亿销售目标，2011年1~6月恒大地产销售共计423.2亿元，已完成全年目标60.5%。凭借集团强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比精品地产的优势，恒大成为中国半年目标完成率最高的房地产企业之一。在超额完成半年目标后，恒大顺利提前完成700亿年度目标几无悬念，跨进千亿俱乐部或将成为恒大新的年度目标。

　　公告中同时显示，恒大6月单月销售额达85.9亿元，销售面积125.3万平方米，同比增长分别为79%、55.6%。自2011年2月后，恒大销售额开始呈现月月环比、同比双增长的强劲态势：2011年，恒大2月销售额45亿元；3月销售额55.2亿元；4月销售额61.5亿元；5月销售额77.8亿元；6月集团销售额85.9亿元。

　　面对低迷的市场环境以及持续不断的宏观调控，集团上半年热卖势头不减，并保持了月月环比增长，恒大强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比精品地产的优势，令集团销售始终呈现稳定的增长态势。

　　高周转的经营模式已成为持续高增长企业的共性，尤其是在政府调控房地产市场趋于常态化的当前。

　　恒大上半年新开盘33个项目，令集团成就同比倍增的销售佳绩；下半年，恒大预计平均每月推出11或12个新盘，这一推盘速度将有效保证下半年恒大销售月月环比、同比增长，有助于全年千亿销售金额的实现，并令恒大成为未来最具成长潜力的房地产企业。

　　恒大前瞻布局

　　二、三线城市发展势不可挡

　　2011年，国家针对房地产行业的调控力度愈发从紧，这对众多内地房地产企业是一个不小的挑战。在限购令等调控政策影响下，一线城市楼市面临重大压力，而二三线城市已经成为房企重要的利润增长点，龙头房企在该市场的争夺也日趋激烈。

　　为了避免一线城市市场震荡带来的风险，国内大型房企已将发展触角伸入二三线城市。提前布局全国的恒大，是二三线城市的领军企业，其在二三线城市的表现具有市场风向标意义。

　　恒大在今年二季度继续保持着强劲的增长势头，得益于此前的超前战略布局。恒大从2004年就开始以超前的战略眼光向全国拓展，科学决策提前进入二线城市，超前布局升值潜力大的高增长区域。在二线城市获得成功后，恒大率先将目光瞄准三线市场，并于2010年3月大规模进入三线城市，目前已经逐渐迎来收获期。

　　截至2011年5月底，恒大在售项目总计达到78个，分布于中国44个城市，其中在15个省区市的26个三线城市拥有在售项目。今年上半年推售新盘总数将达90个左右。下半年，恒大每月将推售10至12个新盘，预计下半年将推售新盘60至70个。

　　目前，恒大不仅是中国覆盖省会城市最多的开发商，且进入的三线城市中，有90%是中国前20强甚至100强的房地产企业未进入的，恒大二三线城市战略在中国龙头房企中显示先驱意义。