北京的城市规划建设中有两个重要的里程碑，一是紫禁城，它是北京中轴线的核心，是历史和传统文化的象征；第二个里程碑是以国家体育场（鸟巢）、国家游泳体育中心（水立方）为代表的奥运建筑集群，这是对北京城传统中轴线的延伸，代表着北京走向国际、走向世界。作为北京城市空间格局“两轴”之一的中轴线，在奥运时代向全世界展现了中国的悠久的历史和全新的形象，在后奥运时代将承载更大的发展重任。实际上，早在奥运之前，奥林匹克中心区就与CBD、金融街、中关村、经济技术开发区、临空经济区一道，被定位为北京六大高端产业功能区，如今将迎来更大的发展机遇。

　　奥林匹克中心商务区，东起安定路，西至北中轴路，南接元大都城墙遗址公园，北至国家奥林匹克体育中心，是北京四环内待开发的规模最大的成熟地块。

　　北京中轴线上唯一的核心商务区

　　《北京城市总体规划（2004年-2020年）》提出构建“两轴-两带-多中心”的新城市空间格局，两轴不仅仅是北京城市规划的核心，更代表着整个国家的风貌和形象。作为东西轴的长安街，串联CBD、金融街和东二环等商务区，而作为南北轴的中轴线，其商务功能长久以来一直被人们忽视，主要原因在于，虽然以中轴线为中心已经聚集了很多的商务楼宇，但相对比较分散，缺乏集中统一规划的商务核心区。

　　随着2008年奥运会的召开，国家加大了对奥林匹克中心区域道路交通、市政配套方面的投资，高品质的商业物业大规模开发，商业配套进一步完善，商务环境不断得到改善和提高，体育场馆、会议会展中心成为区域内独特的商务资源。北京市规划委主任黄艳曾经在做客节目访谈中谈道：“按照规划，奥体板块将包括奥运会主要场馆、大型会展中心、超高层的智能化多功能大厅、大型购物中心多业态发展模式。奥运会的胜利召开，体育场馆的建设以及产业在这个区域的发展，将使奥体板块成为与北京CBD、中关村、金融街齐名的主力商务板块。”

　　随着商务活动扩大发展，已经呈饱和状态的CBD、金融街、中关村、东二环等传统商务区不堪重负，受制于日趋拥挤的交通、可支配的土地资源捉襟见肘，这些区域已经无法满足大型企业总部办公的需要，而正值此时，奥林匹克中心商务区应运而生，凭借其超过中关村西区的200万平米总建筑体量，跳脱空间局限，打造北京中轴线上唯一的核心商务区。

　　奥林匹克中心商务区八大优势

　　文脉优势

　　北京旧城的规划被誉为“世界城市规划的杰作”，尤以中轴线的设置为代表。早在元大都时期，中轴线就已经是最为突出的城市中心，无论明代和清代，都对元代的中轴线有所继承和创新。新中国成立后，中轴线在整个城市格局的中心地位不断得到肯定和加强，不仅长度从原来的7.8公里北延至26公里，建筑风格也由单一的传统建筑转而融汇古今，形成全新的北京中轴线。从南到北，如今的中轴线串起了永定门、正阳门、天安门、故宫、景山、钟鼓楼和鸟巢、水立方等众多建筑，象征着北京从历史走向未来的从容脚步。

　　古人建城必靠山，建城必寻龙脉，定龙脉是建城的首要原则。奥林匹克中心商务区地处北京中轴线北区，镇守于北京中轴线龙脉之上，得天时地利人和，集北京山水之灵气。在后奥运时代，奥林匹克中心商务区已经悄然演变为各路精英企业趋之若鹜的风水宝地。

　　区位优势

　　目前，交通拥堵已经成为北京传统商务区的顽疾。大多数企业要兼顾于东区和西区的客户和员工，但是北京的拥堵造成交通时间成本日益增高，传统商务区交通状况堪忧，城市发展对新的商务圈形成提出了更为苛刻要求，而奥林匹克中心商务区区位便利优势独一无二。

　　奥林匹克中心商务区被北四环、安立路、安华路、北土城路等城市主干道环绕，与CBD、金融界、中关村、东二环传统商务区不是偏东就是偏西的方位不同，奥林匹克中心商务区的中轴位置使得快捷抵达北京的东部和西部成为可能。随着区域板块开发，奥林匹克中心商务区将填补北中轴线高端商务中心空白。奥林匹克中心商务区将串起金融街、中关村、望京、燕莎、CBD等传统商务带。使得京城商务业态更加丰富饱满。

　　整体规划优势