进展 多个潜在买家关注接盘

　　记者从业内了解到，美罗城在2009年此前就有“半推半就的”卖身之意，此次正式挂牌卖身，面临的已经不再是原有基础上的缝缝补补，而是“美罗城”品牌正式退出京城。

　　根据挂牌公告，在股权转让工商变更登记完成之后，标的企业将不再使用“美罗城”等中英文字样及其相关标识。

　　对于美罗城的没落，华茂置业董事长包额尔敦对记者表示，按照国有资产管理相关规定，身为法定代表，其此时不便也已没有必要发表评论。华茂置业作为独立法人，已经走入产权转让程序。

　　公告显示，截至2010年年末，华茂置业的资产总额为18亿元，负债总额13.5亿元，实现净利润1.59亿元。挂牌截止日期为5月13日。按照程序，如到期未征集到意向受让方，最多延期挂牌2周；有1家符合条件的意向受让方，采取协议转让方式；产生2家及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价交易。

　　面对逾13亿元的卖身叫价以及一次性付款的交易要求，记者从相关渠道了解到，目前仍有不少买家表示关注，包括外资以及国资涉及商业地产的企业。但对于接盘企业来讲，如何盘活4年都未培育起来的美罗城商圈依旧是商业地产运营难题。

　　一位在美罗城商圈开发过地产项目的北京房企相关负责人表示，商业地产选址交通状况尤为重要，虽然美罗城居东四环内看似繁华之地，但周边客群来此都要过街，交通并不通达。而区域内客群有限，不足以支撑如此大体量的综合体。

　　中国购物中心产业咨询中心主任郭增利对记者表示，美罗城商圈目前定位已经偏向以家居业态为主，而此种业态并非可能吸引长期固定客流，如做业态的重新组合，必须考虑吸引城市中心的定向性客流，并与周边的燕莎奥特莱斯等商业项目错位经营。

　　变迁

　　●2005年5月 美罗城购物中心开工开发商：华茂置业，中国工艺美术（集团）公司、新加坡美罗城北京公司分别控股50%。

　　●2007年9月 正式开业。主要商家为百盛百货，后沃尔玛超市、国美电器等陆续进驻。

　　●2009年6月 红星美凯龙入驻当时重新招租的美罗城A座。美罗城区域重组为以家居业态为主导的商圈。

　　●2009年6月 人气不佳的B座引入了“365外贸大集”，当年9月营业。

　　●2010年6月 华茂置业“365外贸大集”合作一年期限未到，提前3个月撤场。

　　目前，B座空置，A座以及C座商户仍为红星美凯龙以及百盛百货。

　　●2011年4月15日 主要资产为美罗城购物中心的华茂置业100%股权挂牌出让，叫价13.7704亿元。