红商网讯：今日，由英国零售巨头TESCO(特易购)打造的华南区首个LifeSpace 乐都汇购物中心在金山开业，乐都汇购物中心因此成为金山首个城市综合购物中心。业内人士称，该购物中心与仓山万达广场、红星美凯龙并称金山“铁三角”。乐都汇的开业，将进一步带动金山商铺投资潮。

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　　盛名已久

　　“老金山”仍爱称其“特易购”

　　知名地产人、福州天知地产营销策划总监陈洪兴回忆，2008-2009年，“特易购”在金山浦上大道沿线的各大售楼部都是一个高频词汇。

　　“我们或许不知道‘乐都汇’，但都知道‘特易购’。”在随机采访中，家住金山浦上大道边某小区的余小姐一家告诉记者，在金山看房买房时，“特易购”这个名词被不同售楼部、房产中介提起过很多次，以至于不知“乐都汇”，只知“特易购”。

　　据了解，“LifeSpace乐都汇”是TESCO中国地产公司旗下的一个购物中心品牌。也就是说，“特易购”是集团名称，“乐都汇” 是综合购物广场名称，而在乐都汇广场上用大字悬挂的“乐购”二字则是超市名称。

　　“‘特易购’在金山居民心中的知名度大并非偶然，因为这三个字几乎是整个浦上大道崛起初期的唯一卖点。”陈洪兴告诉记者，从金山板块楼市的发展来看，浦上大道沿线的房产是在2007年才开始正式进入主流市场，而“特易购”正是在当时由正祥集团引进的卖场品牌。

　　“那时候还没有万达、红星美凯龙的消息，‘特易购’对整条浦上大道的拉动作用是不言而喻的。”陈洪兴表示，置业浦上大道的“老金山”，从一开始就只知“特易购”，叫顺口了，再改口叫“乐都汇”自然不是一天两天就能做到的。

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　　商业冲动 “金山客”今年多改买商铺

　　随着福州城市的发展，动车通车、高速公路扩容，诸多因素都导致了越来越多的人涌入福州买房。而金山板块的房源，由于绿化率高、建成时间最迟，历来为周边县市来榕置业者的最爱。在福州一二手房业界，“金山客”的概念早已不陌生。

　　但在今年，不少中介发现，“金山客”开始不那么热衷于买住宅了。福州国房网副总经理汪陈香告诉记者，来榕的外地置业者，置业的最大动力仍是投资保值。而今年不仅“特易购”开业，仓山万达广场迅速售罄、红星美凯龙即将入驻的消息，也令板块内商铺的价值水涨船高。

　　“虽然万达广场的房源难求，但周边还有大量的小区沿街店铺。今年，这些店铺无论是价格还是店租，都上升了不少。”汪陈香告诉记者，正是这些不断升值的商铺，吸引了越来越多“金山客”的注意。但他也表示，和庞大的城市综合体比起来，小商铺就像是航空母舰身边的舢板，规模小、数量多，在挑选的过程中颇考验投资者的眼光。