红商网讯：成功与曲折，坚持与灵活，市场与时机，矢志不渝与脚踏实地……2011年3月，宝龙集团旗下城阳、李沧、即墨3座宝龙城市广场在青岛形成了三龙聚首的格局。
这个春天，宝龙会给青岛带来什么，仅仅是为市场增加了100万方的商业建筑面积吗？显然不是，即使，这个数字已然举足轻重！
宝龙集团，香港上市企业，目前中国商业地产排名第二；进入商业地产仅4年，就已经在中国20个城市拥有30多个项目，总开发面积超过1000万平方米。
青岛宝龙3个项目，连创下诸多中国第一：城阳宝龙是宝龙旗下，甚至全中国商业单体建筑面积第一的项目，建成国内室内最大的游乐场，3座城市广场接连落户青岛北大门，是进军20多个城市中出手最为浓重而凌厉的一笔！
2011，在住宅市场调控步步紧，商业地产被寄予厚望的当口。宝龙凭什么赢得青岛市场认可，它是一条能为合作伙伴和投资人make money的金龙吗？要回答这个问题，有实力、时机、品牌号召，更有关乎贴近市场的态度，消费者信任度的重大命题。
这期报道，让我们聚焦年度青岛商业地产大项目，走进宝龙，聚焦宝龙，挖掘复杂经济预期下的新商机。
走近宝龙，“宝龙印象”是什么？
一提及到“宝龙”，有人说，这是中国商业地产浪潮中如雷贯耳的品牌，也有人说，它是一家拥有室内游乐场的大型商场。而无论是哪一种诠释，都印证了宝龙这个品牌已经深入青岛市民的心中。
追溯宝龙品牌发展之路，仿佛重温中国商业地产发展的点点滴滴。
宝龙地产是一家中国领先的商业物业开发商，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态城市综合体项目。目前项目位于福建省、江苏省、山东省、河南省、安徽省、吉林省以及重庆市、天津市内多个增长迅速的新兴城市毗邻市中心的主流地段。宝龙地产拟主要在中国国内有高增长潜力的其它二、三线城市扩展商业物业开发业务。
宝龙地产专注于增长迅速的新兴城市，发展大型商业物业项目。宝龙所开发的“宝龙城市广场”是综合性商住发展项目，包括超市、百货公司、零售店、电影院、美食广场、其他休闲设施，以及优质住宅物业。根据项目地点及市场需求，未来的商业地产项目将包括由国际著名酒店管理公司管理的优质酒店及大型室内游乐场。“宝龙城市广场”项目一般总建筑面积达200,000至500,000平方米，是所在城市的最大型综合商业地产项目之一，以满足当地居民商业及娱乐的需求，及提升物业所在城市的居住环境素质。
放眼蒸蒸日上的中国商业房地产行业，宝龙矢志将“宝龙城市广场”带到新兴城市。将与地方政府紧密合作，配合其城市规划。“宝龙城市广场”不仅为城市增添新景观，还完善城市功能配套。
感受宝龙，三龙聚首带来什么？
2010年数字显示，青岛GDP、工业经济总量均已进入中国城市10强。在宝龙的版图上，青岛地区也同样举足轻重。
“青岛是经济发展最好的计划单列市，进入、扎根青岛，宝龙这一步棋走得很坚定。”现任宝龙集团青岛区域（城阳、李沧、即墨）总负责人高铁栓这样告诉记者。他说：“宝龙的策略是，集中于中国增长迅速的新兴城市，因而可以相对较低的成本收购土地，同时避开一线城市的激烈竞争。 宝龙亦致力优化租户组合，积极引进国内外知名品牌企业的连锁店作为“宝龙城市广场”的长期主力店，包括TESCO、家乐福、沃尔玛、喜达屋、KFC、麦当劳、新华都百货、国美电器及金逸影城等。这条道路的优势在于，宝龙与著名品牌订立该等战略伙伴关系将会有助于项目维持物业质量及价值。同时，借着与长期主力店的稳固关系，可将其引入其它目标市场的类似项目，并进一步提升“宝龙”品牌。”
截至2011年3月，公司已在中国20个城市拥有30多个项目，总开发面积超过1000万平方米。在这20颗“宝龙明珠”当中，青岛无疑闪烁着最特殊的光芒，这里不仅是宝龙集团商业地产的发轫之所，也已成为宝龙集团国内布局的战略要冲，一个“三龙聚首”的格局已经清晰在目。
城阳宝龙为祖龙。作为宝龙集团进军国内商业地产行业的首个超大型项目，至今50万平方米的体量面积依然保持着单体最大的纪录。该项目由宝龙集团全资拥有的项目公司青岛城阳宝龙开发。 第一期的商业部分包括总建筑面积298,625平方米的综合性商业地产项目、总建筑面积39,711平方米的高档酒店（青岛酒店）及总建筑面积107,756平方米的停车位。综合性商业地产项目包括一个大型室内游乐场、一家百货公司、一家大型超市、一家电影院、一个美食广场及其他娱乐设施。
而另外两条“宝龙”也已振翅待飞。李沧项目早在2008年1月就已签订土地出让合同，并于2009年10月启动项目的建筑工程，预期到2011年12月将彻底建成，目前招商情况良好。即墨项目据山河要地，东临烟青路，北临鳌蓝路，西临大同街，南临振华街，距即墨市政府不到1 公里路程，占地面积152,178 平方米，是宝龙在山东省这一重点发展区域的第5个项目。两条新宝龙盘踞李村、即墨两大成熟商圈，无论从商气还是人气都毋庸置疑。 |
