据悉，继九龙仓成都首个写字楼时代8号亮相后，同属于天府时代广场的另一“双胞胎”写字楼时代1号计划下半年再度出击。另外，成都国际金融中心、环球贸易广场项目（九龙仓与新鸿基、恒基兆合作开发）、时代?晶科名苑三期商业部分、双流项目今年均有新动作，目前九龙仓在成都已呈现多项目、跨区域的商业布局，其在商业地产上的频频发力显得格外抢眼。

    九龙仓商业时代 华丽起航

    进入2011年，九龙仓成都在商业地产上动作频频。

    6年蛰伏，作为亚洲最擅长开发商业地产的九龙仓，终于迎来了其在商业项目上的大爆发。在成都，九龙仓将启动面积至少88万平方米以上的商业配套设施，其中包括双流时代?奥特莱斯、天府时代广场（时代8号、时代1号）、成都国际金融中心、环球贸易广场项目（九龙仓与新鸿基、恒基兆合作开发）、时代?晶科名苑三期商业部分等商业项目，而成都也是九龙仓在内地布局单体商业项目数量最多的城市。

    据了解，时代8号是九龙仓在成都第一个高端写字楼项目，自2010年7月开盘以来，已经销售近60%，价格也由开盘时17000元/平方米飙升至目前的22000元/平方米，如此高的价格成为东大街的价值风向标。截止目前，时代8号中低层单位已基本售罄，销售面积约5万平方米，销售金额超8亿。

    据最新消息显示，九龙仓正在销售时代8号，试图将时代1号楼整体出售，这两栋写字楼同属于天府时代广场，而临河的时代1号地段优势更为明显，可以称为时代8号的升级版作品。“限购的实施确实为商业地产带来一轮投资热潮，我们将应市加推更多商业物业，因此计划在下半年推出时代1号写字楼项目。”九龙仓市场部负责人表示。这是继去年底推出时代8号以后，九龙仓再度发力商业地产的动作之一，也是九龙仓在成都首次整体出售的商业项目。

    另有消息称，城南的九龙仓时代?晶科名苑三期商业部分也将于下半年相继启动，该项目商业部分包括两栋写字楼和商铺，总体量达到4万多平方米。作为九龙仓在蓉布局的第二站，时代?晶科名苑一直是城南站南板块的价值领跑者，距离地铁1号线仅300米的距离，这意味着时代?晶科名苑三期商业项目拥有更大的升值空间。据悉，该项目住宅部分预计将在今年下半年全部售罄，届时区域人气倍增；另一方面，在新政调控之下，不少投资者将目光转向商业地产，这也是九龙仓试图尽快推出时代?晶科名苑商业部分的重要因素。

    此外，素有成都“海港城”之称的国际金融中心项目预计今年底或明年初会有所动作。据了解，其规模及重要性媲美于香港海港城，九龙仓集团对于成都国际金融中心直接管理，非常重视。此外，另一个超大商业体量的双流时代?奥特莱斯项目早在2009年底开街，预计住宅部分也将在今年相继启动和入市。如此算来，九龙仓在蓉的商业地产项目楼面面积将至少达到88万平方米以上，而成都也成为九龙仓拥有单体商业项目数量最多的内地城市，一个“九龙仓商业时代”开始缓缓启幕。

    不过，尽管体量惊人，但九龙仓能否在一直不愠不火甚至“商住倒挂”的成都商业地产市场中取得佳绩似乎还有疑问。

    实现多项目 、跨区域商业布局

    事实上，九龙仓在商业地产的强势扩张并非简单的粗放型复制，而是在提供高端商业物业的同时，根据不同的区域特征，提供城市亟需的商业配套设施。